Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Groenendijk 33

4909AC Oosteind • Noord-Brabant

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 4.638

Galería de fotos

Groenendijk 33 Oosteind
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heeft u altijd al vrij willen wonen in een unieke vrijstaande woning? Op een mooie, rustige plek aan de Groenendijk in Oosteind staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1670 m². De woning ligt midden in het groen, omringd door landerijen, waardoor u veel privacy heeft en kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een tuinhuis met sauna en douche. Op de begane grond is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat prettig kan zijn voor de toekomst. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, landelijk gelegen woning op een ruim perceel van 1670 m²; - De indeling biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024; - Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming; - Beschikt over een carport met aangrenzend een ruime garage van circa 30 m² met bergzolder. Oosteind is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, sportvelden en een bakker. Voor winkels, restaurants en andere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Dongen of Oosterhout. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze woning op. De hal straalt karakter uit dankzij de charmante tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en extra leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de ruime woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met toilet, toegang naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Eveneens bevindt zich op de begane grond een extra leefruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze veelzijdige ruimte beschikt over sfeervolle en-suite deuren en een houtkachel. Deze ruimte zou uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer krijgt u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een bijzondere tuin met een prachtig en wijds uitzicht over het omliggende landschap. Zo'n plek met zoveel ruimte en privacy is uitzonderlijk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is voorzien van een vijver, gazon, diverse beplanting en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een absolute blikvanger is het bijgebouw met een kantoorruimte en een douche met sauna, waardoor u werken, ontspannen of hobby's hier volledig naar wens kunt invullen. Aangrenzend is er een kas met elektra en een aparte berging. Eveneens is er een mooie overkapping met buitenkeuken, ideaal voor borrels, diners of lange zomeravonden in de buitenlucht. In deze overkapping is een grondwaterpomp verwerkt waarmee de tuin voorzien kan worden van grondwater. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en grenst aan de garage met carport. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en krachtstroom en heeft een trap naar de bovengelegen bergzolder. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,79 m en is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II is circa 3,28 x 2,39 m; Slaapkamer III is circa 3,06 x 3,79 m. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie, rustige locatie midden in het groen met volop privacy dankzij de omliggende landerijen; - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre, welke u een vrij uitzicht geeft op de tuin; - In de tuin staat een bijgebouw met sauna, douche en een overkapping met buitenkeuken, ideaal om heerlijk te ontspannen; - Een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Wilt u deze unieke en mooi gelegen woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1670 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4909

Mapas de Google

Mapa de Oosteind

Vista espacial del área de trabajo en Oosteind

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosteind

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosteind. En 2025 había 1.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.

Inhabitantes

1.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 535.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosteind
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosteind
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

95

Etiqueta A

93

Etiqueta D

72

Etiqueta B

64

Etiqueta F

48

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosteind
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosteind
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosteind.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosteind

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Oosteind

Ver más viviendas en este lugar.