Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Groenendijk 33

4909AC Oosteind • Noord-Brabant

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Groenendijk 33 Oosteind
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heeft u altijd al vrij willen wonen in een unieke vrijstaande woning? Op een mooie, rustige plek aan de Groenendijk in Oosteind staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1670 m². De woning ligt midden in het groen, omringd door landerijen, waardoor u veel privacy heeft en kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een tuinhuis met sauna en douche. Op de begane grond is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat prettig kan zijn voor de toekomst. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, landelijk gelegen woning op een ruim perceel van 1670 m²; - De indeling biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024; - Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming; - Beschikt over een carport met aangrenzend een ruime garage van circa 30 m² met bergzolder. Oosteind is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, sportvelden en een bakker. Voor winkels, restaurants en andere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Dongen of Oosterhout. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze woning op. De hal straalt karakter uit dankzij de charmante tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en extra leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de ruime woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met toilet, toegang naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Eveneens bevindt zich op de begane grond een extra leefruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze veelzijdige ruimte beschikt over sfeervolle en-suite deuren en een houtkachel. Deze ruimte zou uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer krijgt u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een bijzondere tuin met een prachtig en wijds uitzicht over het omliggende landschap. Zo'n plek met zoveel ruimte en privacy is uitzonderlijk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is voorzien van een vijver, gazon, diverse beplanting en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een absolute blikvanger is het bijgebouw met een kantoorruimte en een douche met sauna, waardoor u werken, ontspannen of hobby's hier volledig naar wens kunt invullen. Aangrenzend is er een kas met elektra en een aparte berging. Eveneens is er een mooie overkapping met buitenkeuken, ideaal voor borrels, diners of lange zomeravonden in de buitenlucht. In deze overkapping is een grondwaterpomp verwerkt waarmee de tuin voorzien kan worden van grondwater. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en grenst aan de garage met carport. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en krachtstroom en heeft een trap naar de bovengelegen bergzolder. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,79 m en is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II is circa 3,28 x 2,39 m; Slaapkamer III is circa 3,06 x 3,79 m. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie, rustige locatie midden in het groen met volop privacy dankzij de omliggende landerijen; - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre, welke u een vrij uitzicht geeft op de tuin; - In de tuin staat een bijgebouw met sauna, douche en een overkapping met buitenkeuken, ideaal om heerlijk te ontspannen; - Een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Wilt u deze unieke en mooi gelegen woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1670 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
73 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.