Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Brouwerijstraat 14

4909BA Oosteind • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Made

Galerie de photos

Brouwerijstraat 14 Oosteind
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een carport, garage en twee overkappingen, gelegen in een gemoedelijke straat in Oosteind. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over typische jaren ‘70 kenmerken, waaronder de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de binnenzijde is de woning door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en daarmee voorzien van een nieuwe, eigentijdse uitstraling die aansluit bij de hedendaagse trends. De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, HR+-beglazing, rolluiken en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Verder is de woning uitgerust met airconditioning (2024) en 18 zonnepanelen (2024). De woning heeft een energielabel A (geldig tot 01-04-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je een nette hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en leefkeuken, het toilet (2024), een vaste kast en de meterkast. In de hal bevindt zich de open wenteltrap naar de eerste verdieping, afgewerkt in een donkere kleurstelling. De woonkamer heeft een praktische L?vorm die de ruimte op een natuurlijke manier verdeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek waar daglicht rijkelijk binnenvalt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een fraaie leefkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC?vloer in visgraatmotief (2024). Deze vloer sluit mooi aan bij de grijstint op de accentmuur, waardoor de leefruimte een hedendaagse uitstraling krijgt. De moderne open keuken (2024) is ingericht met een praktische wandopstelling met hoge en lage kasten, gecombineerd met een kookeiland van waaruit je zo de woonkamer inkijkt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat in het eiland, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Het kunststof werkblad in marmerlook vormt een rustige basis en sluit prachtig aan bij de combinatie van diepblauwe en taupegrijze fronten. De speelse blauwe tegelwand brengt extra karakter in de ruimte en verbindt de keuken op een subtiele manier met de muurdecoratie in de eethoek. Via de schuifpui aan de achterzijde bereik je de afsluitbare overkapping/tuinkamer. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een zeer moderne badkamer (2024). De verdieping is afgewerkt met een warmkleurige laminaatvloer op de overloop en in twee van de drie slaapkamers. In de hoofdslaapkamer ligt een neutrale laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere opbergmogelijkheden. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van wit en donkerblauw. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede slaapkamer doet in ruimte nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer. Ook hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Het behang met houtlook geeft de kamer een warm accent en vormt een mooi contrast met de witte wanden en het laminaat. De derde slaapkamer is compacter van formaat en wordt momenteel ingezet voor extra bergruimte en als werkplek. Deze slaapkamer zou ook zeker kunnen worden ingezet als slaap-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en voldoet helemaal aan de stijl en wensen van nu. De zandkleurige vloer- en wandtegels creëren een rustige, hotel-chique uitstraling en vormen een prachtige combinatie met de opvallende kranen van geborsteld messing. De ruimte is ingericht met een bad voorzien van zowel een stort- als handdouche, inbouwkranen, een wandcloset, een handdoekradiator, een dubbel wastafelmeubel en een stijlvolle verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. De badkamer is uitgerust met mechanische ventilatie, maar kan daarnaast ook natuurlijk worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een kast voor de cv-installatie (Nefit, ca. 2009). De vierde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over airconditioning en een Velux-dakraam. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een verhoogd bordes met beplanting. Vanuit zowel de afsluitbare overkapping/tuinkamer als de garage is er directe toegang tot de tuin. De overkapping aan de linkerzijde is ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een extra zithoek. De volledig afsluitbare overkapping, gebouwd in 2020, vormt een verlengstuk van de woonkamer. De houten constructie en het zichtbare balkenplafond zorgen voor een knusse uitstraling die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen. Dankzij de afsluitbaarheid kun je hier ook op minder warme dagen heerlijk comfortabel zitten. De combinatie van de ruimte, de sfeer en de decoratieve details maakt dit de ideale plek om lange avonden door te brengen met vrienden of familie. SAMENGEVAT: - Ruime, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met een carport, een garage en twee overkappingen. - Gelegen in een rustige, breed opgezette straat in Oosteind. - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. - Moderne badkamer en keuken (2024). - Energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
57 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.