Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Groenendijk 33

4909AC Oosteind • Noord-Brabant

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Groenendijk 33 Oosteind
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heeft u altijd al vrij willen wonen in een unieke vrijstaande woning? Op een mooie, rustige plek aan de Groenendijk in Oosteind staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1670 m². De woning ligt midden in het groen, omringd door landerijen, waardoor u veel privacy heeft en kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een praktische indeling met o.a. 3 slaapkamers, een moderne badkamer met vloerverwarming en een tuinhuis met sauna en douche. Op de begane grond is er bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, wat prettig kan zijn voor de toekomst. Aankoopargumenten: - Vrijstaande, landelijk gelegen woning op een ruim perceel van 1670 m²; - De indeling biedt de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024; - Op de 1e verdieping bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming; - Beschikt over een carport met aangrenzend een ruime garage van circa 30 m² met bergzolder. Oosteind is een landelijk gelegen dorp met o.a. een basisschool, sportvelden en een bakker. Voor winkels, restaurants en andere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Dongen of Oosterhout. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn ook steden als Breda en Tilburg goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van deze woning op. De hal straalt karakter uit dankzij de charmante tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en extra leefruimte. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, terwijl de schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de kelder en de ruime woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft prachtig uitzicht over de achtergelegen weilanden. De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal met toilet, toegang naar de bijkeuken en een deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een douche. Eveneens bevindt zich op de begane grond een extra leefruimte, direct bereikbaar vanuit de hal. Deze veelzijdige ruimte beschikt over sfeervolle en-suite deuren en een houtkachel. Deze ruimte zou uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit deze kamer krijgt u eveneens toegang tot de bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde serre, een fijne plek om te genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui stapt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten heerlijk met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over een bijzondere tuin met een prachtig en wijds uitzicht over het omliggende landschap. Zo'n plek met zoveel ruimte en privacy is uitzonderlijk. De tuin is zorgvuldig aangelegd en is voorzien van een vijver, gazon, diverse beplanting en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een absolute blikvanger is het bijgebouw met een kantoorruimte en een douche met sauna, waardoor u werken, ontspannen of hobby's hier volledig naar wens kunt invullen. Aangrenzend is er een kas met elektra en een aparte berging. Eveneens is er een mooie overkapping met buitenkeuken, ideaal voor borrels, diners of lange zomeravonden in de buitenlucht. In deze overkapping is een grondwaterpomp verwerkt waarmee de tuin voorzien kan worden van grondwater. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en grenst aan de garage met carport. De garage is geïsoleerd, voorzien van elektra en krachtstroom en heeft een trap naar de bovengelegen bergzolder. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam. Slaapkamer I is circa 4,42 x 3,79 m en is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Deze kamer beschikt over vaste kasten en een aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Slaapkamer II is circa 3,28 x 2,39 m; Slaapkamer III is circa 3,06 x 3,79 m. Bijzonderheden: - Gelegen op een mooie, rustige locatie midden in het groen met volop privacy dankzij de omliggende landerijen; - Aan de zijkant van de woning bevindt zich een serre, welke u een vrij uitzicht geeft op de tuin; - In de tuin staat een bijgebouw met sauna, douche en een overkapping met buitenkeuken, ideaal om heerlijk te ontspannen; - Een royale oprit met plek voor meerdere auto's. Wilt u deze unieke en mooi gelegen woning zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1670 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
73 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4909

Google Maps

Map of Oosteind

Spatial overview of the work area in Oosteind

Residential and neighborhood statistics in Oosteind

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosteind. In 2025 were there 1.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 535.000.

Residents

1.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 535.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosteind
Year Residents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosteind
Year Average WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosteind
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.190

Business activity in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosteind
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosteind.

Frequently asked questions about living in Oosteind

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Oosteind

View more homes in this location.