Direkt zum Inhalt
Logo von Klijsen Makelaars & Adviseurs

Hoogeind 15

4909AZ Oosteind • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Hoogeind 15 Oosteind
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogeind 15 te Oosteind is een goed onderhouden, levensloopbestendige woning met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. Je betreedt de woning via een lichte hal, die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de badkamer een comfortabele basis voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal bereik je de ruime/lichte woonkamer met vloerverwarming, een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de garage. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een royale zolder, bereikbaar via een vaste trap. Buiten is er een verzorgde, besloten tuin met meerdere terrassen, een houten overkapping met schuurtje, een praktische achterom en zonnepanelen op het dak. Een comfortabele woning met veel ruimte, licht en gebruiksgemak. De woning (bouwjaar 1989) biedt met circa 133 m² woonoppervlakte volop leefruimte én mogelijkheden. De badkamer De badkamer op de begane grond is direct bereikbaar via de entree/hal en is praktisch en compleet ingericht. De ruimte is voorzien van een toilet, inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. De lichte betegeling zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Dankzij de functionele indeling is de badkamer comfortabel in het dagelijks gebruik en sluit deze goed aan bij het levensloopbestendige karakter van de woning. De woonkamer De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een groot raam, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die zorgt voor extra sfeer. De indeling is praktisch en sluit goed aan op de keuken en de overige vertrekken op de begane grond. De keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende kastruimte en werkblad en is voorzien van een 4-pits gas kooktoestel en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zicht 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot 3 slaapkamers), beide van een prettig formaat, voorzien van daglicht en radiatoren. De master-bedroom beschikt over een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een fijne buitenruimte op deze verdieping. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een toilet, douche en wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder beschikt deze verdieping over een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of huishoudelijke voorzieningen. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een hoge nok en schuine dakvlakken. De ruimte is geschikt voor berging en multifunctioneel gebruik. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde, besloten tuin op het noordoosten, met veel privacy en een prettige, rustige sfeer. Dankzij de groene erfafscheidingen en het gazon is er volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging profiteert u van een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Direct aan de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met aangrenzend schuurtje, ideaal voor lange zomeravonden, een beschutte zitplek in de schaduw én extra bergruimte. Op de overkapping aan de zijkant van de tuin zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. De tuin is daarnaast bereikbaar via een poort aan de voorzijde, wat zorgt voor een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen aan het Hoogeind in het dorp Oosteind, in een rustige en prettige woonomgeving met een dorps karakter. De straat wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u hier landelijk woont met voorzieningen, dorpen en steden binnen korte rijafstand. Hightlights • Vrijstaande, levensloopbestendige woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, airconditioning en open haard • Keuken met tuinzicht, diverse inbouwapparatuur en toegang tot de garage • Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Royale zolder bereikbaar via vaste trap • Verzorgde, besloten tuin met meerdere terrassen • Houten overkapping met aangrenzend schuurtje • 12 Zonnepanelen (2025) • Praktische achterom via de voortuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4909

Google Karten

Karte von Oosteind

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosteind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosteind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosteind. In 2025 waren da 1.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosteind
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosteind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

95

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosteind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosteind
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosteind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosteind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Oosteind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.