Direkt zum Inhalt
Logo von CVDA. Makelaars en Taxateurs

Hoge Dijk 7

4909BL Oosteind • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Hoge Dijk 7 Oosteind
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan rivier de Donge, met uitzicht over de landerijen, een perceel van maar liefst 1.370 m² en een achtertuin van ruim 50 meter diep. Deze verrassend ruime woning aan de Hoge Dijk 7 in Oosteind biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², vier slaapkamers, een riante vrijstaande garage met zolder verdieping en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, hobbyisten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Wat direct opvalt is de lange oprit van circa 25 meter met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging aan de rand van het dorp. Vanuit de woning en tuin geniet u van veel privacy en een groen uitzicht richting het buitengebied. De zeer diepe achtertuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of mensen die willen genieten van rust, ruimte of bijvoorbeeld een moestuin en of zwembad. De woning beschikt over een royale en speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer, ideaal voor een praktijk, kantoor of speelkamer aan huis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en een fraai zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is royaal van formaat, beschikt over een grote kapverdieping en is perfect geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte. Dankzij de royale maatvoering en de vele vierkante meters biedt de woning volop potentie om te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Oosteind is een rustig en geliefd dorp nabij Oosterhout, bekend om zijn groene en landelijke karakter. Hier woont u in een landelijke woonomgeving met veel natuur en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool, sportverenigingen, een bakker, garage en tankstation. Daarnaast zijn winkels, scholen en overige voorzieningen in Oosterhout op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Breda en Tilburg zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De A27 en A59 bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer die ideaal is voor speelkamer, werken of praktijk aan huis. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op en toegang tot de achtertuin, via een voorportaal is er vanuit de keuken het toilet en de trapopgang naar de eerste verdiepign bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderruimte met volop bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voortuin, een lange oprit van circa 25 meter en een riante vrijstaande garage met kapverdieping. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt veel privacy en grenst direct aan rivier de Donge en het groene buitengebied. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van circa 1.370 m² - Woonoppervlakte circa 205 m² - Vier slaapkamers, twee woonkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen aan rivier de Donge - Zeer diepe achtertuin van ruim 50 meter diep - Lange oprit van circa 25 meter - C.V. combi ketel in 2022 vernieuwd - Riante vrijstaande garage met kapverdieping - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis - Volledig naar eigen inzicht te moderniseren - Veel privacy en ruimte rondom de woning

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1370 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4909

Google Karten

Karte von Oosteind

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosteind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosteind

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosteind. In 2025 waren da 1.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosteind
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosteind
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung C

95

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

64

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosteind
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosteind
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosteind.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosteind

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer Häuser in Oosteind

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.