Résidents
1.235
Dernière année: 2025
Hoge Dijk 7
4909BL Oosteind • Noord-Brabant
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.519
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan rivier de Donge, met uitzicht over de landerijen, een perceel van maar liefst 1.370 m² en een achtertuin van ruim 50 meter diep. Deze verrassend ruime woning aan de Hoge Dijk 7 in Oosteind biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², vier slaapkamers, een riante vrijstaande garage met zolder verdieping en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, hobbyisten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Wat direct opvalt is de lange oprit van circa 25 meter met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging aan de rand van het dorp. Vanuit de woning en tuin geniet u van veel privacy en een groen uitzicht richting het buitengebied. De zeer diepe achtertuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of mensen die willen genieten van rust, ruimte of bijvoorbeeld een moestuin en of zwembad. De woning beschikt over een royale en speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer, ideaal voor een praktijk, kantoor of speelkamer aan huis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en een fraai zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is royaal van formaat, beschikt over een grote kapverdieping en is perfect geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte. Dankzij de royale maatvoering en de vele vierkante meters biedt de woning volop potentie om te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Oosteind is een rustig en geliefd dorp nabij Oosterhout, bekend om zijn groene en landelijke karakter. Hier woont u in een landelijke woonomgeving met veel natuur en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool, sportverenigingen, een bakker, garage en tankstation. Daarnaast zijn winkels, scholen en overige voorzieningen in Oosterhout op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Breda en Tilburg zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De A27 en A59 bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer die ideaal is voor speelkamer, werken of praktijk aan huis. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op en toegang tot de achtertuin, via een voorportaal is er vanuit de keuken het toilet en de trapopgang naar de eerste verdiepign bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderruimte met volop bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voortuin, een lange oprit van circa 25 meter en een riante vrijstaande garage met kapverdieping. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt veel privacy en grenst direct aan rivier de Donge en het groene buitengebied. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van circa 1.370 m² - Woonoppervlakte circa 205 m² - Vier slaapkamers, twee woonkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen aan rivier de Donge - Zeer diepe achtertuin van ruim 50 meter diep - Lange oprit van circa 25 meter - C.V. combi ketel in 2022 vernieuwd - Riante vrijstaande garage met kapverdieping - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis - Volledig naar eigen inzicht te moderniseren - Veel privacy en ruimte rondom de woning
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 1370 m²
- Contenu
- 828 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 45 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en zitbad
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Oosteind
Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind
Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.
Moyenne WOZ
EUR 535.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.210 |
| 2022 | 1.220 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.240 |
| 2025 | 1.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 421.000 |
| 2022 | EUR 447.000 |
| 2023 | EUR 488.000 |
| 2024 | EUR 499.000 |
| 2025 | EUR 535.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 265
0-15: 155
15-25: 145
25-45: 245
45-65: 425
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
200
Middelbaar
530
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.085
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
39
Appartementen
14
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
315
Twee-onder-één-kap woningen
98
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
109
1980 tot 1990
56
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
31
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
119
Étiquette C
95
Étiquette A
93
Étiquette D
72
Étiquette B
64
Étiquette F
48
Étiquette E
17
Étiquette A+
3
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.760 | 4.080 |
| 2021 | 1.990 | 4.140 |
| 2022 | 1.480 | 3.890 |
| 2023 | 1.250 | 3.760 |
| 2024 | 1.160 | 3.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.280
Huurwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810
Appartement
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190
Activité dans Oosteind (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 275
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosteind?
Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosteind?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?
In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.
Meer maisons in Oosteind
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maalderijstraat 30
4909BS Oosteind
€ 489.000 k.k.
€ 3.327/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Provincialeweg 153
4909AH Oosteind
€ 389.000 k.k.
€ 4.322/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brouwerijstraat 14
4909BA Oosteind
€ 550.000 k.k.
€ 4.104/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoge Dijk 90
4909BN Oosteind
€ 975.000 k.k.
€ 3.884/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Maalderijstraat 36
4909BS Oosteind
€ 469.000 k.k.
€ 3.326/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hoogeind 15
4909AZ Oosteind
€ 625.000 k.k.
€ 4.699/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maalderijstraat 24
4909BS Oosteind
€ 795.000 k.k.
€ 4.140/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 909 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Provincialeweg 153 A
4909AH Oosteind
€ 375.000 k.k.
€ 4.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
