Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 30

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Maalderijstraat 30 Oosteind
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Voor de deur bevindt zich een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een inpandig te bereiken garage van circa 14 m² met oprit. Aankoopargumenten: - Een ruime hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van circa 147 m²; - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage met elektrische sectionaaldeur; - De open zolder van circa 25 m² met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Oosteind is genieten van het dorpse karakter gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. Dit groene dorp, gelegen binnen de gemeente Oosterhout, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Oosteind is voorzien van een basisschool, sportclubs, speelplekken voor de kinderen en een bakker. Voor een groter aanbod aan winkels en andere voorzieningen liggen zowel Oosterhout als Dongen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achterin de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De garage is circa 14 m² en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Dankzij de fijne indeling biedt de tuin nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren. Denkt u aan het creëren van meerdere terrassen, een gezellige loungehoek of juist meer groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De originele badkamer is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 4,18 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,67 x 2,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,67 x 2,58 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De ruime open zolder is een prettige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is bovendien eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Zowel voor als naast de woning ligt een groenstrook, wat zorgt voor een open ligging; - In de straat is een speeltuintje voor kinderen aanwezig; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.