Ir directamente al contenido
Logotipo de Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 30

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Maalderijstraat 30 Oosteind
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Voor de deur bevindt zich een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een inpandig te bereiken garage van circa 14 m² met oprit. Aankoopargumenten: - Een ruime hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van circa 147 m²; - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage met elektrische sectionaaldeur; - De open zolder van circa 25 m² met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Oosteind is genieten van het dorpse karakter gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. Dit groene dorp, gelegen binnen de gemeente Oosterhout, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Oosteind is voorzien van een basisschool, sportclubs, speelplekken voor de kinderen en een bakker. Voor een groter aanbod aan winkels en andere voorzieningen liggen zowel Oosterhout als Dongen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achterin de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De garage is circa 14 m² en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Dankzij de fijne indeling biedt de tuin nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren. Denkt u aan het creëren van meerdere terrassen, een gezellige loungehoek of juist meer groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De originele badkamer is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 4,18 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,67 x 2,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,67 x 2,58 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De ruime open zolder is een prettige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is bovendien eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Zowel voor als naast de woning ligt een groenstrook, wat zorgt voor een open ligging; - In de straat is een speeltuintje voor kinderen aanwezig; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4909

Mapas de Google

Mapa de Oosteind

Vista espacial del área de trabajo en Oosteind

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosteind

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosteind. En 2025 había 1.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.

Inhabitantes

1.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 535.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosteind
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosteind
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

95

Etiqueta A

93

Etiqueta D

72

Etiqueta B

64

Etiqueta F

48

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosteind
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosteind
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosteind.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosteind

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Oosteind

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.