Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Maalderijstraat 30

4909BS Oosteind • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Maalderijstraat 30 Oosteind
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Maalderijstraat in Oosteind is zeker een bezichtiging waard! Deze woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort. Dankzij de vrije hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Voor de deur bevindt zich een groenzone, speeltuin en basisschool Sint Jan. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een ruime open zolder met dakkapel en een inpandig te bereiken garage van circa 14 m² met oprit. Aankoopargumenten: - Een ruime hoekwoning met maar liefst een woonoppervlakte van circa 147 m²; - Duurzame en energiezuinige woning met energielabel A; - De woning is voorzien van een eigen oprit en een garage met elektrische sectionaaldeur; - De open zolder van circa 25 m² met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Oosteind is genieten van het dorpse karakter gecombineerd met de voordelen van nabijgelegen steden. Dit groene dorp, gelegen binnen de gemeente Oosterhout, staat bekend om zijn rustige woonomgeving en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk met volop ruimte om te wandelen, fietsen of te ontspannen in de natuur. Oosteind is voorzien van een basisschool, sportclubs, speelplekken voor de kinderen en een bakker. Voor een groter aanbod aan winkels en andere voorzieningen liggen zowel Oosterhout als Dongen op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische vaste kast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime open keuken met tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Achterin de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er tevens een deur naar de tuin en een doorgang naar de garage. De garage is circa 14 m² en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene sfeer. Daarnaast is er een ruime houten schuur van circa 12 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Dankzij de fijne indeling biedt de tuin nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren. Denkt u aan het creëren van meerdere terrassen, een gezellige loungehoek of juist meer groen. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en douche. De originele badkamer is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer I is circa 4,18 x 3,50 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,67 x 2,67 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,67 x 2,58 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De ruime open zolder is een prettige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval en extra leefruimte ontstaan. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2024). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De zolder is bovendien eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Zowel voor als naast de woning ligt een groenstrook, wat zorgt voor een open ligging; - In de straat is een speeltuintje voor kinderen aanwezig; - Landelijk wonen in Oosteind, terwijl steden als Oosterhout en Breda snel bereikbaar zijn. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
218 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4909

Google Maps

Map of Oosteind

Spatial overview of the work area in Oosteind

Residential and neighborhood statistics in Oosteind

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosteind. In 2025 were there 1.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 535.000.

Residents

1.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 535.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosteind
Year Residents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosteind
Year Average WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosteind
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.190

Business activity in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosteind
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosteind.

Frequently asked questions about living in Oosteind

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Oosteind

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.