Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Hoge Dijk 7

4909BL Oosteind • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.519

Galería de fotos

Hoge Dijk 7 Oosteind
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan rivier de Donge, met uitzicht over de landerijen, een perceel van maar liefst 1.370 m² en een achtertuin van ruim 50 meter diep. Deze verrassend ruime woning aan de Hoge Dijk 7 in Oosteind biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², vier slaapkamers, een riante vrijstaande garage met zolder verdieping en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, hobbyisten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Wat direct opvalt is de lange oprit van circa 25 meter met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging aan de rand van het dorp. Vanuit de woning en tuin geniet u van veel privacy en een groen uitzicht richting het buitengebied. De zeer diepe achtertuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of mensen die willen genieten van rust, ruimte of bijvoorbeeld een moestuin en of zwembad. De woning beschikt over een royale en speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer, ideaal voor een praktijk, kantoor of speelkamer aan huis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en een fraai zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is royaal van formaat, beschikt over een grote kapverdieping en is perfect geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte. Dankzij de royale maatvoering en de vele vierkante meters biedt de woning volop potentie om te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Oosteind is een rustig en geliefd dorp nabij Oosterhout, bekend om zijn groene en landelijke karakter. Hier woont u in een landelijke woonomgeving met veel natuur en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool, sportverenigingen, een bakker, garage en tankstation. Daarnaast zijn winkels, scholen en overige voorzieningen in Oosterhout op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Breda en Tilburg zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De A27 en A59 bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer die ideaal is voor speelkamer, werken of praktijk aan huis. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op en toegang tot de achtertuin, via een voorportaal is er vanuit de keuken het toilet en de trapopgang naar de eerste verdiepign bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderruimte met volop bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voortuin, een lange oprit van circa 25 meter en een riante vrijstaande garage met kapverdieping. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt veel privacy en grenst direct aan rivier de Donge en het groene buitengebied. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van circa 1.370 m² - Woonoppervlakte circa 205 m² - Vier slaapkamers, twee woonkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen aan rivier de Donge - Zeer diepe achtertuin van ruim 50 meter diep - Lange oprit van circa 25 meter - C.V. combi ketel in 2022 vernieuwd - Riante vrijstaande garage met kapverdieping - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis - Volledig naar eigen inzicht te moderniseren - Veel privacy en ruimte rondom de woning

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
1370 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4909

Mapas de Google

Mapa de Oosteind

Vista espacial del área de trabajo en Oosteind

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosteind

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosteind. En 2025 había 1.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 535.000.

Inhabitantes

1.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 535.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosteind
Año Inhabitantes
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosteind
Año Promedio WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Nivel académico

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

119

Etiqueta C

95

Etiqueta A

93

Etiqueta D

72

Etiqueta B

64

Etiqueta F

48

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosteind
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosteind
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosteind.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosteind

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Oosteind

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.