Jump to content
Logo of CVDA. Makelaars en Taxateurs

Hoge Dijk 7

4909BL Oosteind • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.519

Photo Gallery

Hoge Dijk 7 Oosteind
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan rivier de Donge, met uitzicht over de landerijen, een perceel van maar liefst 1.370 m² en een achtertuin van ruim 50 meter diep. Deze verrassend ruime woning aan de Hoge Dijk 7 in Oosteind biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 205 m², vier slaapkamers, een riante vrijstaande garage met zolder verdieping en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, hobbyisten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Wat direct opvalt is de lange oprit van circa 25 meter met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de vrije ligging aan de rand van het dorp. Vanuit de woning en tuin geniet u van veel privacy en een groen uitzicht richting het buitengebied. De zeer diepe achtertuin biedt altijd wel een fijne plek in de zon en vormt een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of mensen die willen genieten van rust, ruimte of bijvoorbeeld een moestuin en of zwembad. De woning beschikt over een royale en speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer, ideaal voor een praktijk, kantoor of speelkamer aan huis. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en een fraai zicht op de tuin en het achterliggende groen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is royaal van formaat, beschikt over een grote kapverdieping en is perfect geschikt voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte. Dankzij de royale maatvoering en de vele vierkante meters biedt de woning volop potentie om te moderniseren en aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Oosteind is een rustig en geliefd dorp nabij Oosterhout, bekend om zijn groene en landelijke karakter. Hier woont u in een landelijke woonomgeving met veel natuur en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Het dorp beschikt onder meer over een basisschool, sportverenigingen, een bakker, garage en tankstation. Daarnaast zijn winkels, scholen en overige voorzieningen in Oosterhout op korte afstand bereikbaar. Ook steden als Breda en Tilburg zijn dankzij de nabijgelegen uitvalswegen goed bereikbaar. De A27 en A59 bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich een extra woonkamer of werkkamer die ideaal is voor speelkamer, werken of praktijk aan huis. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte, de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt zicht op en toegang tot de achtertuin, via een voorportaal is er vanuit de keuken het toilet en de trapopgang naar de eerste verdiepign bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via vaste trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbare zolderruimte met volop bergruimte. Buiten De woning beschikt over een voortuin, een lange oprit van circa 25 meter en een riante vrijstaande garage met kapverdieping. De achtertuin is uitzonderlijk diep, biedt veel privacy en grenst direct aan rivier de Donge en het groene buitengebied. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een perceel van circa 1.370 m² - Woonoppervlakte circa 205 m² - Vier slaapkamers, twee woonkamers - Vrij uitzicht over de landerijen - Gelegen aan rivier de Donge - Zeer diepe achtertuin van ruim 50 meter diep - Lange oprit van circa 25 meter - C.V. combi ketel in 2022 vernieuwd - Riante vrijstaande garage met kapverdieping - Mogelijkheid voor werken of praktijk aan huis - Volledig naar eigen inzicht te moderniseren - Veel privacy en ruimte rondom de woning

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
1370 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
45 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4909

Google Maps

Map of Oosteind

Spatial overview of the work area in Oosteind

Residential and neighborhood statistics in Oosteind

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosteind. In 2025 were there 1.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 535.000.

Residents

1.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 535.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosteind
Year Residents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosteind
Year Average WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Education level

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosteind
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Electricity: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.190

Business activity in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosteind
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosteind.

Frequently asked questions about living in Oosteind

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer houses in Oosteind

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.