Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Dreyenseweg 1

6861WK Oosterbeek • Gelderland

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.387

Fotoalbum

Dreyenseweg 1 Oosterbeek
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Resideren nabij centrum en natuur – een unieke villa aan de rand van Oosterbeek Op een van de mooiste locaties van de regio, op loopafstand van het sfeervolle centrum en het treinstation, én omringd door de rust en schoonheid van eeuwenoude bossen en landgoederen, ligt deze adembenemende villa als een zeldzame parel op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². Hier, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen, wacht een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook omarmt. Stijlvol wonen in een oase van licht en groen Met een woonoppervlakte van 227 m² en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa een zee aan ruimte voor een dynamisch gezin, werken aan huis of een creatieve invulling. Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op dat via de vele ramen binnenstroomt en de warme houten vloeren en hoogwaardige afwerking nog meer tot hun recht laat komen. De moderne woonkeuken van Bulthaup (2019) vormt het hart van het huis, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of intiem gezinsleven. De aangrenzende bijkeuken, wasruimte en het thuiskantoor met privé toegang zorgen voor maximale functionaliteit zonder in te boeten aan stijl. Leef buiten – in alle seizoenen De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en een feest om in te vertoeven. Aan de achterzijde vindt u een besloten patio, omringd door groenblijvende beplanting, waar u in alle rust geniet van lange zomeravonden. Het riante bijgebouw met veranda, sauna en voorbereide aansluiting voor een jacuzzi, maakt deze plek tot uw eigen privé wellnessresort. De voortuin straalt met zijn strakke vijver en elegante hagen een formele allure uit, een waardige entree voor deze indrukwekkende villa. Duurzaam en toekomstgericht De villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Met 44 zonnepanelen, HR++ beglazing (vernieuwd in 2024), moderne airco-units voor koelen én verwarmen én energielabel A+ is dit een woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Locatie – het beste van twee werelden Vanaf uw nieuwe thuis wandelt u zo naar de bossen van Lichtenbeek en Boschveld, terwijl winkels, een medisch centrum, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op loopafstand liggen. Basisscholen en middelbare scholen zijn nabij. Binnen vijf autominuten staan golfliefhebbers op de green van de Edese of Heelsumse Golfclub. En met uitzicht op de uitgestrekte landerijen van de Abdij begint elke dag hier met een glimlach. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991. Renovatie heeft plaatsgevonden in en sinds 2018. Isolatie: Voorzien van muur- en dakisolatie. Dubbele beglazing is grotendeels in 2024 vernieuwd met HR++. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Inhoud: ca. 800 m³. Perceeloppervlakte: 1.185 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal waar direct de sfeer van kwaliteit en comfort voelbaar is. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en leidt u via een stijlvolle trapopgang naar de bovenverdiepingen. De L-vormige living is royaal en licht, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De warme houten vloer, gecombineerd met de houtkachel, zorgt voor een knusse en uitnodigende ambiance. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis voelt, of u nu geniet van een goed boek bij het raam of gasten ontvangt voor een diner. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen buiten en binnen in natuurlijke wijze in elkaar over. De open verbinding met de luxe woonkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimte. De moderne Bulthaup-keuken (2019) is een lust voor het oog én het culinaire hart. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens in Bulthaup-stijl, die naadloos aansluit op de keuken. Via de bijkeuken bereikt u een royale was- en linnenruimte, slim ingedeeld met een kastenwand en een achterentree. Tot slot is er op de begane grond nog een comfortabele kantoor/praktijkruimte, met privé ingang, ideaal voor thuiswerken of uw eigen praktijk houden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en zeer functioneel ingedeeld. De sfeervolle ouderslaapkamer biedt volop ruimte en rust. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of studeerruimtes. Een absolute eyecatcher is de royale kamer van circa 60 m². Deze kamer, voorzien van meerdere dakramen, wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte of zelfs tweede living, hier kunt u al uw woonwensen realiseren. De stijlvolle badkamer (2023) ademt luxe: een royaal badmeubel met dubbele wastafels, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van maximaal comfort, ook op koude ochtenden. Over de gehele verdieping zijn praktische, op maat gemaakte kasten verwerkt, ontworpen door een gerenommeerde interieurbouwer. Tweede verdieping Via een moderne RVS-trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee charmante slaapkamers met dakramen u verrassen met hun lichte en luchtige uitstraling. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een rustige werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de zolder, die extra bergruimte biedt. VOORZIENINGEN • Luxe villa met 227 m² woonoppervlakte. • Zeven slaapkamers, royale leefruimtes, kantoor aan huis. • Bijgebouw met sauna, veranda en jacuzzi-aansluiting. • Moderne keuken (Bulthaup), badkamer (2023), deels vloerverwarming. • Onder architectuur aangelegde tuin met besloten patio én vijverpartij. • Energielabel A+, 44 zonnepanelen, HR++ glas (2024), airco's. • Nabij centrum, station, golfclubs en prachtige natuur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Fratelli in de Weverstraat Favoriete speciaalzaak: Puur koffie op de weverstraat Dat heerlijke terrasje: IJssalon la farfalla op de Utrechtseweg Indrukwekkende natuur: De eekhoorntjes rond ons huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Midden in de natuur maar ook vlakbij alle voorzieningen van Oosterbeek. Ook prima uitvalswegen en openbaarvervoer. Rustige ligging'.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
1185 m²
Inhalt
798 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.