Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Dreyenseweg 1

6861WK Oosterbeek • Gelderland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 6.387

Galerie de photos

Dreyenseweg 1 Oosterbeek
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Resideren nabij centrum en natuur – een unieke villa aan de rand van Oosterbeek Op een van de mooiste locaties van de regio, op loopafstand van het sfeervolle centrum en het treinstation, én omringd door de rust en schoonheid van eeuwenoude bossen en landgoederen, ligt deze adembenemende villa als een zeldzame parel op een royaal perceel van maar liefst 1.185 m². Hier, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen, wacht een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook omarmt. Stijlvol wonen in een oase van licht en groen Met een woonoppervlakte van 227 m² en maar liefst zeven slaapkamers biedt deze villa een zee aan ruimte voor een dynamisch gezin, werken aan huis of een creatieve invulling. Bij binnenkomst valt direct het overvloedige daglicht op dat via de vele ramen binnenstroomt en de warme houten vloeren en hoogwaardige afwerking nog meer tot hun recht laat komen. De moderne woonkeuken van Bulthaup (2019) vormt het hart van het huis, perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of intiem gezinsleven. De aangrenzende bijkeuken, wasruimte en het thuiskantoor met privé toegang zorgen voor maximale functionaliteit zonder in te boeten aan stijl. Leef buiten – in alle seizoenen De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en een feest om in te vertoeven. Aan de achterzijde vindt u een besloten patio, omringd door groenblijvende beplanting, waar u in alle rust geniet van lange zomeravonden. Het riante bijgebouw met veranda, sauna en voorbereide aansluiting voor een jacuzzi, maakt deze plek tot uw eigen privé wellnessresort. De voortuin straalt met zijn strakke vijver en elegante hagen een formele allure uit, een waardige entree voor deze indrukwekkende villa. Duurzaam en toekomstgericht De villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar ook klaar voor de toekomst. Met 44 zonnepanelen, HR++ beglazing (vernieuwd in 2024), moderne airco-units voor koelen én verwarmen én energielabel A+ is dit een woning die comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Locatie – het beste van twee werelden Vanaf uw nieuwe thuis wandelt u zo naar de bossen van Lichtenbeek en Boschveld, terwijl winkels, een medisch centrum, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op loopafstand liggen. Basisscholen en middelbare scholen zijn nabij. Binnen vijf autominuten staan golfliefhebbers op de green van de Edese of Heelsumse Golfclub. En met uitzicht op de uitgestrekte landerijen van de Abdij begint elke dag hier met een glimlach. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1991. Renovatie heeft plaatsgevonden in en sinds 2018. Isolatie: Voorzien van muur- en dakisolatie. Dubbele beglazing is grotendeels in 2024 vernieuwd met HR++. Woonoppervlakte: ca. 227 m². Inhoud: ca. 800 m³. Perceeloppervlakte: 1.185 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal waar direct de sfeer van kwaliteit en comfort voelbaar is. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en leidt u via een stijlvolle trapopgang naar de bovenverdiepingen. De L-vormige living is royaal en licht, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de omliggende landerijen. De warme houten vloer, gecombineerd met de houtkachel, zorgt voor een knusse en uitnodigende ambiance. Dit is een woonkamer waar u zich direct thuis voelt, of u nu geniet van een goed boek bij het raam of gasten ontvangt voor een diner. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen buiten en binnen in natuurlijke wijze in elkaar over. De open verbinding met de luxe woonkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimte. De moderne Bulthaup-keuken (2019) is een lust voor het oog én het culinaire hart. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, vloerverwarming en een stijlvolle tegelvloer, is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens in Bulthaup-stijl, die naadloos aansluit op de keuken. Via de bijkeuken bereikt u een royale was- en linnenruimte, slim ingedeeld met een kastenwand en een achterentree. Tot slot is er op de begane grond nog een comfortabele kantoor/praktijkruimte, met privé ingang, ideaal voor thuiswerken of uw eigen praktijk houden. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en zeer functioneel ingedeeld. De sfeervolle ouderslaapkamer biedt volop ruimte en rust. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of studeerruimtes. Een absolute eyecatcher is de royale kamer van circa 60 m². Deze kamer, voorzien van meerdere dakramen, wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, maar leent zich uitstekend als atelier, hobbyruimte of zelfs tweede living, hier kunt u al uw woonwensen realiseren. De stijlvolle badkamer (2023) ademt luxe: een royaal badmeubel met dubbele wastafels, een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van maximaal comfort, ook op koude ochtenden. Over de gehele verdieping zijn praktische, op maat gemaakte kasten verwerkt, ontworpen door een gerenommeerde interieurbouwer. Tweede verdieping Via een moderne RVS-trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee charmante slaapkamers met dakramen u verrassen met hun lichte en luchtige uitstraling. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of een rustige werkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de zolder, die extra bergruimte biedt. VOORZIENINGEN • Luxe villa met 227 m² woonoppervlakte. • Zeven slaapkamers, royale leefruimtes, kantoor aan huis. • Bijgebouw met sauna, veranda en jacuzzi-aansluiting. • Moderne keuken (Bulthaup), badkamer (2023), deels vloerverwarming. • Onder architectuur aangelegde tuin met besloten patio én vijverpartij. • Energielabel A+, 44 zonnepanelen, HR++ glas (2024), airco's. • Nabij centrum, station, golfclubs en prachtige natuur. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Restaurant Fratelli in de Weverstraat Favoriete speciaalzaak: Puur koffie op de weverstraat Dat heerlijke terrasje: IJssalon la farfalla op de Utrechtseweg Indrukwekkende natuur: De eekhoorntjes rond ons huis WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? 'We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Midden in de natuur maar ook vlakbij alle voorzieningen van Oosterbeek. Ook prima uitvalswegen en openbaarvervoer. Rustige ligging'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
1185 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.