Direkt zum Inhalt
Logo von Franke & Van der Aa Makelaars

Hartenweg 31

6861CL Oosterbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velp

Fotoalbum

Hartenweg 31 Oosterbeek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze DUURZAME en GERENOVEERDE helft van dubbele woning geniet je van een groene en rustige woonomgeving. Met de RIANTE TUIN een vrijstaande stenen garage en veel bergruimte, is dit een plek waar comfort en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, (grotendeels) nieuwe ramen en een fraaie aluminium achterdeur en schuifpui in de woonkamer * verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, douche-wtw en dubbel glas * veel bergruimte in de vorm van een garage/ berging en meerdere kelders met stahoogte * Woonoppervlak 101m² * Perceeloppervlak 405m² De woning is gelegen in een groene woonomgeving waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. Tegelijkertijd zijn ook het centrum van Oosterbeek (en van Arnhem) met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via een eigen oprit, waar u 2 auto’s kwijt kunt, betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet en meterkast. De fijne woonkamer van 31m² die opvalt door de lichtinval, heeft een grote aluminium schuifpui naar te tuin en de mooie marmoleum-vloer. Dankzij de vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken is het er altijd behaaglijk. De moderne keuken is voorzien van alle belangrijke apparatuur, zodat u naar hartenlust kunt koken. Door de open verbinding met de woonkamer is er een extra ruimtelijke beleving en wordt de breedte van het huis benadrukt. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m² en 13m². De voormalig 3e slaapkamer is getransformeerd tot een zeer fraaie en goed ingedeelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het comfort van vloerverwarming. Een separaat toilet bevind zich in de oorspronkelijke badkamer, die nog steeds als dusdanig dienst kan doen, maar natuurlijk ook ingericht kan worden met de wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en er is extra ruimte voor een praktische werkplek op de voorzolder en een ruime 3e slaapkamer van 10m². Tuin: De riante en diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en de gelegenheid om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beschutting heeft u hier veel rust en privacy. Het grote terras bij de achtergevel biedt veel ruimte om in alle rust, en met zicht over de grote tuin, van het vrijheidsgevoel te genieten. Ook de voortuin biedt de nodige privacy, bovendien is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. Bergruimte De vrijstaande stenen garage (ca. 16m²) is multifunctioneel, ideaal voor fietsen of als berg- en/of hobbyruimte. Onder de garage bevindt ook nog extra bergruimte (ca. 14m2). Daarnaast is er onder het huis een praktische en droge kelder van circa 22m². Kortom: meer dan genoeg bergruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een hybride cv-ketel (CV bouwjaar 2014, warmtepomp bouwjaar 2021) ; - Energielabel A; - Fantastische groene omgeving en dichtbij het centrum; - Rustige en ruim opgezette straat met veel privacy. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.