Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Hartenweg 31

6861CL Oosterbeek • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Hartenweg 31 Oosterbeek
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In deze DUURZAME en GERENOVEERDE helft van dubbele woning geniet je van een groene en rustige woonomgeving. Met de RIANTE TUIN een vrijstaande stenen garage en veel bergruimte, is dit een plek waar comfort en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, (grotendeels) nieuwe ramen en een fraaie aluminium achterdeur en schuifpui in de woonkamer * verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, douche-wtw en dubbel glas * veel bergruimte in de vorm van een garage/ berging en meerdere kelders met stahoogte * Woonoppervlak 101m² * Perceeloppervlak 405m² De woning is gelegen in een groene woonomgeving waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. Tegelijkertijd zijn ook het centrum van Oosterbeek (en van Arnhem) met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via een eigen oprit, waar u 2 auto’s kwijt kunt, betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet en meterkast. De fijne woonkamer van 31m² die opvalt door de lichtinval, heeft een grote aluminium schuifpui naar te tuin en de mooie marmoleum-vloer. Dankzij de vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken is het er altijd behaaglijk. De moderne keuken is voorzien van alle belangrijke apparatuur, zodat u naar hartenlust kunt koken. Door de open verbinding met de woonkamer is er een extra ruimtelijke beleving en wordt de breedte van het huis benadrukt. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m² en 13m². De voormalig 3e slaapkamer is getransformeerd tot een zeer fraaie en goed ingedeelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het comfort van vloerverwarming. Een separaat toilet bevind zich in de oorspronkelijke badkamer, die nog steeds als dusdanig dienst kan doen, maar natuurlijk ook ingericht kan worden met de wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en er is extra ruimte voor een praktische werkplek op de voorzolder en een ruime 3e slaapkamer van 10m². Tuin: De riante en diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en de gelegenheid om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beschutting heeft u hier veel rust en privacy. Het grote terras bij de achtergevel biedt veel ruimte om in alle rust, en met zicht over de grote tuin, van het vrijheidsgevoel te genieten. Ook de voortuin biedt de nodige privacy, bovendien is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. Bergruimte De vrijstaande stenen garage (ca. 16m²) is multifunctioneel, ideaal voor fietsen of als berg- en/of hobbyruimte. Onder de garage bevindt ook nog extra bergruimte (ca. 14m2). Daarnaast is er onder het huis een praktische en droge kelder van circa 22m². Kortom: meer dan genoeg bergruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een hybride cv-ketel (CV bouwjaar 2014, warmtepomp bouwjaar 2021) ; - Energielabel A; - Fantastische groene omgeving en dichtbij het centrum; - Rustige en ruim opgezette straat met veel privacy. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
405 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
325 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.