Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Hartenweg 31

6861CL Oosterbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Hartenweg 31 Oosterbeek
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze DUURZAME en GERENOVEERDE helft van dubbele woning geniet je van een groene en rustige woonomgeving. Met de RIANTE TUIN een vrijstaande stenen garage en veel bergruimte, is dit een plek waar comfort en natuur perfect samenkomen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? * grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, (grotendeels) nieuwe ramen en een fraaie aluminium achterdeur en schuifpui in de woonkamer * verduurzaamd met 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie, warmtepomp, vloerverwarming, douche-wtw en dubbel glas * veel bergruimte in de vorm van een garage/ berging en meerdere kelders met stahoogte * Woonoppervlak 101m² * Perceeloppervlak 405m² De woning is gelegen in een groene woonomgeving waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en het groen. Tegelijkertijd zijn ook het centrum van Oosterbeek (en van Arnhem) met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via een eigen oprit, waar u 2 auto’s kwijt kunt, betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet en meterkast. De fijne woonkamer van 31m² die opvalt door de lichtinval, heeft een grote aluminium schuifpui naar te tuin en de mooie marmoleum-vloer. Dankzij de vloerverwarming, die doorloopt tot in de keuken is het er altijd behaaglijk. De moderne keuken is voorzien van alle belangrijke apparatuur, zodat u naar hartenlust kunt koken. Door de open verbinding met de woonkamer is er een extra ruimtelijke beleving en wordt de breedte van het huis benadrukt. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m² en 13m². De voormalig 3e slaapkamer is getransformeerd tot een zeer fraaie en goed ingedeelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en het comfort van vloerverwarming. Een separaat toilet bevind zich in de oorspronkelijke badkamer, die nog steeds als dusdanig dienst kan doen, maar natuurlijk ook ingericht kan worden met de wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de volwaardige tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en er is extra ruimte voor een praktische werkplek op de voorzolder en een ruime 3e slaapkamer van 10m². Tuin: De riante en diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel ruimte en de gelegenheid om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Door de beschutting heeft u hier veel rust en privacy. Het grote terras bij de achtergevel biedt veel ruimte om in alle rust, en met zicht over de grote tuin, van het vrijheidsgevoel te genieten. Ook de voortuin biedt de nodige privacy, bovendien is er voldoende ruimte om op eigen terrein 2 auto’s te parkeren. Bergruimte De vrijstaande stenen garage (ca. 16m²) is multifunctioneel, ideaal voor fietsen of als berg- en/of hobbyruimte. Onder de garage bevindt ook nog extra bergruimte (ca. 14m2). Daarnaast is er onder het huis een praktische en droge kelder van circa 22m². Kortom: meer dan genoeg bergruimte. Algemeen - Verwarming en warm water via een hybride cv-ketel (CV bouwjaar 2014, warmtepomp bouwjaar 2021) ; - Energielabel A; - Fantastische groene omgeving en dichtbij het centrum; - Rustige en ruim opgezette straat met veel privacy. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.