Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Burgemeester van Grotenhuisstraat 7

4904LP Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Burgemeester van Grotenhuisstraat 7 Oosterhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zet je woondromen om in werkelijkheid met deze woning in Oosterhout. Dit pand, gelegen aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat, is een riante en geliefde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 139 vierkante meter aan woonoppervlak dankzij de uitbouw beneden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, en voorzien van veel lichtinval dankzij de schuifpui beneden in combinatie met de lichtstraat bij de keuken. De woning is strategisch gelegen nabij scholen, speeltuinen en niet te vergeten, het bos ‘’Landgoed Oosterheide’’ is op loopafstand. De nabijgelegen winkels en diverse openbare voorzieningen maken dit de ideale woning voor stellen, gezinnen en doorstromers!   De Burgemeester van Grotenhuisstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke en sfeervolle omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, en winkelcentra zijn allemaal binnen handbereik. De nabijgelegen bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dit maakt de leefomgeving bijzonder aangenaam voor zowel gezinnen als stellen met of zonder huisdieren.   Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1970 heeft een upgrade gekregen met een uitbouw op de benedenverdieping, is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. Het draagt een energieklasse B, wat getuigt van zijn energiezuinigheid dankzij o.a. de 10 zonnepanelen waardoor elektrisch laden gunstiger is. De woning is ook voorzien van een diepe tuin aan de achterzijde, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten.   Begane grond: De begane grond is bijzonder ruim opgesteld  met een royale woonkamer van 37 vierkante meter. De keuken is 11 vierkante meter van formaat met aangelegen bijkeuken, waardoor er voldoende ruimte is om uw culinaire kwaliteiten te verkennen. De uitbouw met lichtstraat en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraaie, vrije achtertuin.   Verdiepingen: De bovenverdiepingen van deze woning huisvesten de slaapkamers en badkamers. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is hierbij voorzien van een ‘’walk in closet’’. De badkamer van 7 vierkante meter op de eerste verdieping is voorzien van alle faciliteiten, waaronder een ligbad, toilet, douche en wastafel.   Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een eigen achtertuin van 98 vierkante meter, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is van goede kwaliteit en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als actieve bezigheden. Qua parkeergelegenheid zijn er twee plaatsen op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Voorbereiding vloerverwarming aanwezig op de begane grond, inclusief 2 vrije extra groepen; - Uitschuifbare garderobekast in de entree; - Voordeur is uitgerust met een 3-puntssluiting; - De masterbedroom is voorzien van een  inloopkast en kozijnen met een hor en Airco! - De overkapping aan de achterzijde aan de gehele achtergevel is van hout en Polycarbonaat dakplaten. - Derest van het huis is voorzien van kunststof kozijnen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.