Direct naar de inhoud
Logo van Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Burgemeester van Grotenhuisstraat 7

4904LP Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Burgemeester van Grotenhuisstraat 7 Oosterhout
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zet je woondromen om in werkelijkheid met deze woning in Oosterhout. Dit pand, gelegen aan de Burgemeester van Grotenhuisstraat, is een riante en geliefde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 139 vierkante meter aan woonoppervlak dankzij de uitbouw beneden. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, en voorzien van veel lichtinval dankzij de schuifpui beneden in combinatie met de lichtstraat bij de keuken. De woning is strategisch gelegen nabij scholen, speeltuinen en niet te vergeten, het bos ‘’Landgoed Oosterheide’’ is op loopafstand. De nabijgelegen winkels en diverse openbare voorzieningen maken dit de ideale woning voor stellen, gezinnen en doorstromers!   De Burgemeester van Grotenhuisstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke en sfeervolle omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, en winkelcentra zijn allemaal binnen handbereik. De nabijgelegen bossen zijn perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dit maakt de leefomgeving bijzonder aangenaam voor zowel gezinnen als stellen met of zonder huisdieren.   Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1970 heeft een upgrade gekregen met een uitbouw op de benedenverdieping, is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. Het draagt een energieklasse B, wat getuigt van zijn energiezuinigheid dankzij o.a. de 10 zonnepanelen waardoor elektrisch laden gunstiger is. De woning is ook voorzien van een diepe tuin aan de achterzijde, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten.   Begane grond: De begane grond is bijzonder ruim opgesteld  met een royale woonkamer van 37 vierkante meter. De keuken is 11 vierkante meter van formaat met aangelegen bijkeuken, waardoor er voldoende ruimte is om uw culinaire kwaliteiten te verkennen. De uitbouw met lichtstraat en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraaie, vrije achtertuin.   Verdiepingen: De bovenverdiepingen van deze woning huisvesten de slaapkamers en badkamers. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is hierbij voorzien van een ‘’walk in closet’’. De badkamer van 7 vierkante meter op de eerste verdieping is voorzien van alle faciliteiten, waaronder een ligbad, toilet, douche en wastafel.   Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een eigen achtertuin van 98 vierkante meter, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is van goede kwaliteit en biedt veel ruimte voor zowel ontspanning als actieve bezigheden. Qua parkeergelegenheid zijn er twee plaatsen op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Voorbereiding vloerverwarming aanwezig op de begane grond, inclusief 2 vrije extra groepen; - Uitschuifbare garderobekast in de entree; - Voordeur is uitgerust met een 3-puntssluiting; - De masterbedroom is voorzien van een  inloopkast en kozijnen met een hor en Airco! - De overkapping aan de achterzijde aan de gehele achtergevel is van hout en Polycarbonaat dakplaten. - Derest van het huis is voorzien van kunststof kozijnen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4904

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.