Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 9

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Calshof 9 Oosterhout
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk nabij de polder combineert comfort met functionaliteit. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een verzorgde tuin met ruime oprit is dit het ideale thuis voor het hele gezin! Kenmerken: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal als kantoor, praktijk of slaapkamer) - Recent gemoderniseerde badkamer - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en terras - Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de polder - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenenvloer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere leefhoeken. Een moderne gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u van veel lichtinval en heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenenvloer, vloerverwarming en strak pleisterwerk. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische/halogene kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur eveneens de tuin. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze kamer beschikt over een lichtkoepel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werk-/praktijkruimte, atelier of slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en een bergkast met de cv-combiketel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en is daardoor bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische roomdivider/walk-in closet en is afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne stijl met een badkamermeubel, ruime douche met regen- en handdouche, hangcloset, automatische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en een vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vloerbedekking en bergruimte onder de schuine zijden. Het dakraam van de grootste kamer is elektrisch bedienbaar, uitgerust met plissé en een rolluik en sluit automatisch bij regen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s – ideaal voor het parkeren en opladen van een elektrische auto. Ook is er toegang tot de inpandige berging. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Zo kun je de gehele dag, tot in de avond, genieten van de zon en desgewenst ook van de schaduw. Het terras direct aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, over de volle breedte, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kortom: Calshof 9 is een veelzijdige en goed onderhouden woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling en een heerlijke tuin – ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
596 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.