Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 9

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Calshof 9 Oosterhout
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk nabij de polder combineert comfort met functionaliteit. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een verzorgde tuin met ruime oprit is dit het ideale thuis voor het hele gezin! Kenmerken: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal als kantoor, praktijk of slaapkamer) - Recent gemoderniseerde badkamer - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en terras - Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de polder - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenenvloer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere leefhoeken. Een moderne gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u van veel lichtinval en heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenenvloer, vloerverwarming en strak pleisterwerk. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische/halogene kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur eveneens de tuin. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze kamer beschikt over een lichtkoepel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werk-/praktijkruimte, atelier of slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en een bergkast met de cv-combiketel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en is daardoor bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische roomdivider/walk-in closet en is afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne stijl met een badkamermeubel, ruime douche met regen- en handdouche, hangcloset, automatische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en een vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vloerbedekking en bergruimte onder de schuine zijden. Het dakraam van de grootste kamer is elektrisch bedienbaar, uitgerust met plissé en een rolluik en sluit automatisch bij regen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s – ideaal voor het parkeren en opladen van een elektrische auto. Ook is er toegang tot de inpandige berging. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Zo kun je de gehele dag, tot in de avond, genieten van de zon en desgewenst ook van de schaduw. Het terras direct aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, over de volle breedte, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kortom: Calshof 9 is een veelzijdige en goed onderhouden woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling en een heerlijke tuin – ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
269 m²
Content
596 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4908

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.