Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Calshof 9

4908DE Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Calshof 9 Oosterhout
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royale woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk nabij de polder combineert comfort met functionaliteit. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, vijf slaapkamers en een verzorgde tuin met ruime oprit is dit het ideale thuis voor het hele gezin! Kenmerken: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal als kantoor, praktijk of slaapkamer) - Recent gemoderniseerde badkamer - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s - Fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en terras - Rustige en kindvriendelijke locatie nabij de polder - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht Indeling Begane grond: Via de overdekte zij-entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een natuurstenenvloer. De lichte woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere leefhoeken. Een moderne gashaard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer. Dankzij de grote schuifpui geniet u van veel lichtinval en heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van een natuurstenenvloer, vloerverwarming en strak pleisterwerk. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een granieten werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische/halogene kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u via een loopdeur eveneens de tuin. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele ruimte toegankelijk. Deze kamer beschikt over een lichtkoepel en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werk-/praktijkruimte, atelier of slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en een bergkast met de cv-combiketel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een extra deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en is daardoor bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische roomdivider/walk-in closet en is afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne stijl met een badkamermeubel, ruime douche met regen- en handdouche, hangcloset, automatische afzuiging en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en een vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, vloerbedekking en bergruimte onder de schuine zijden. Het dakraam van de grootste kamer is elektrisch bedienbaar, uitgerust met plissé en een rolluik en sluit automatisch bij regen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s – ideaal voor het parkeren en opladen van een elektrische auto. Ook is er toegang tot de inpandige berging. De achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Zo kun je de gehele dag, tot in de avond, genieten van de zon en desgewenst ook van de schaduw. Het terras direct aan de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm, over de volle breedte, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kortom: Calshof 9 is een veelzijdige en goed onderhouden woning met volop ruimte, een multifunctionele indeling en een heerlijke tuin – ideaal voor gezinnen én voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
596 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4908

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.