Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Colijnstraat 4

4908DB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.267

Fotoalbum

Colijnstraat 4 Oosterhout
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde 'Staatsliedenbuurt gelegen, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde, helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van een grote aanpandige garage met elektrisch bedienbare deur, eigen oprit voor een tweetal auto's en een ca. 15 meter diepe en leuk aangelegde achtertuin. De woning is prettig gelegen aan een rustige straat nabij speelvoorzieningen voor de allerkleinsten en tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A59 en A27). Indeling: Begane grond: Zij/entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend closet en een fonteintje. Grote U-vormige living (ca. 48m²) voorzien van een fraaie laminaatvloer en een woon/eetkeuken aan de tuinzijde met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie-kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigschouw. Het geheel is voorzien van diverse kastruimte en is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad! Vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur in een vaste glas-pui toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime achterslaapkamer met dakkapel, luxe badkamer (2017) met een inloopdouche, een tweede vrijhangend closet, dubbele vaste wastafel in wandmeubel en een designradiator. Grote voorslaapkamer met een vaste kastenwand (voorheen twee kamers). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met een dakraam, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta CW5 uit 2011). Zolderslaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde en diverse bergruimte achter schotten. Bijzonderheden: - Winkelcentrum 'Arkendonk' is op fietsafstand gelegen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel A. - De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen. - De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. - Garage is bijna 8 meter diep. - Oprit met carport. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.