Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

De Wijnsteker 3

4901KS Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 6.478

Fotoalbum

De Wijnsteker 3 Oosterhout
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen volledig gerenoveerde/gerealiseerde studio met een moderne en hoogwaardige afwerking. Deze instapklare studio is in 2026 tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vernieuwde aluminium kozijnen met triple glas en energielabel A woont u hier energiezuinig én comfortabel. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het centrum met winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden en het busstation op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Tilburg, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met parkeergelegenheid in de directe omgeving. Belangrijkste kenmerken: * Volledig gerenoveerde studio, gerealiseerd in 2026 * Hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling * Energielabel A * Volledig voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met triple glas * Moderne keuken en badkamer * Slim ingedeelde leefruimte met veel lichtinval * Gelegen in hartje centrum van Oosterhout * Kleinschalig appartementencomplex * Uitvalswegen snel en goed bereikbaar Indeling: Entree/hal Overdekte entree met verlichting geeft toegang tot de hal met veel praktische bergruimte en opstelplaats voor de CV-combiketel. Ook is hier ruimte voor het stallen van een fiets. De warmte-terug-win (WTW) installatie is op een slimme en nette wijze weggewerkt in het plafond. De ruimte is afgewerkt met een moderne plavuizen vloer en glad gestucte wanden. De plavuizen vloer is doorgelegd door het gehele appartement zonder dorpels. Vanuit de hal is een bergkast toegankelijk met de aansluitingen voor de wasmachine en (warmtepomp)droger. Leefruimte en keuken Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle leefruimte met semi-open keuken. De keuken is in 2026 geplaatst en uitgevoerd in een moderne stijl met onder- en bovenkasten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap met plasmafilter, combi-magnetron/oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De L-vormige leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, eethoek en slaapgedeelte. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen om het slaapgedeelte eventueel af te scheiden van de leefruimte. De ruimte is voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kasten(wand). Dankzij de vele ramen geniet de studio van veel natuurlijke lichtinval. De dimbare inbouwspots, moderne plavuizen vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en eveneens in 2026 gerealiseerd. De badkamer beschikt over een douche met verlaagde douchebak, een badkamermeubel met wastafel, spiegel met verlichting, hangcloset en elektrische wandradiator met de, eventuele, mogelijkheid om handdoeken te drogen. Bent u op zoek naar een instapklare studio met een hoogwaardige afwerking op een toplocatie in het centrum van Oosterhout? Dan is De Wijnsteker 3 absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
152 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.