Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Erik Pinksterblomstraat 40

4906ET Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

Erik Pinksterblomstraat 40 Oosterhout
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Erik Pinksterblomstraat 40, een comfortabel en goed ingedeeld 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit appartement combineert rust, ruimte en een schitterende ligging aan het water met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het ruime balkon geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over het water, terwijl u woont in de populaire en groene woonomgeving Vrachelen, nabij het bos- en wandelgebied en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting de A27, A59 en A58. Belangrijkste kenmerken: - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen op de 3e verdieping - Prachtig vrij uitzicht over het water - Ruim balkon over de volle breedte - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé berging op de begane grond - Appartement, berging en parkeerplaats inpandig bereikbaar - Gelegen in de gewilde woonomgeving Vrachelen - Nabij supermarkt, bushalte en uitvalswegen - Servicekosten: ca. € 240,- per maand. Het betreft hier een gezonde vereniging van eigenaren Indeling Algemene entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de inpandige parkeergarage en de privéberging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ruimte en de toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de schuifpui naar het balkon. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en pleisterwerk wanden en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een neutrale uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, het uitzicht en de zon. Het balkon is "af te sluiten" middels glazen panelen, hierdoor kunt u het gehele jaar op een aangename manier op het balkon verblijven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte & extra’s: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging op de begane grond. Beide zijn inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Erik Pinksterblomstraat 40 biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4906

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.