Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Erik Pinksterblomstraat 40

4906ET Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 5.134

Photo Gallery

Erik Pinksterblomstraat 40 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Erik Pinksterblomstraat 40, een comfortabel en goed ingedeeld 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dit appartement combineert rust, ruimte en een schitterende ligging aan het water met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het ruime balkon geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over het water, terwijl u woont in de populaire en groene woonomgeving Vrachelen, nabij het bos- en wandelgebied en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting de A27, A59 en A58. Belangrijkste kenmerken: - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen op de 3e verdieping - Prachtig vrij uitzicht over het water - Ruim balkon over de volle breedte - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Privé berging op de begane grond - Appartement, berging en parkeerplaats inpandig bereikbaar - Gelegen in de gewilde woonomgeving Vrachelen - Nabij supermarkt, bushalte en uitvalswegen - Servicekosten: ca. € 240,- per maand. Het betreft hier een gezonde vereniging van eigenaren Indeling Algemene entree: De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, de inpandige parkeergarage en de privéberging. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ruimte en de toiletruimte met toilet en fontein. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en de schuifpui naar het balkon. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer en pleisterwerk wanden en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een neutrale uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust, het uitzicht en de zon. Het balkon is "af te sluiten" middels glazen panelen, hierdoor kunt u het gehele jaar op een aangename manier op het balkon verblijven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met tapijt en pleisterwerk wanden. De badkamer is volledig betegeld en bereikbaar vanuit de hal. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Buitenruimte & extra’s: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privé berging op de begane grond. Beide zijn inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Erik Pinksterblomstraat 40 biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.