Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Graaf Engelbrechtstraat 26

4902ZH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Graaf Engelbrechtstraat 26 Oosterhout
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Graaf Engelbrechtstraat 26 – een verrassend ruime eengezinswoning MET UITBOUW EN OPBOUW EN ZONNEPANELEN! Gelegen op een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout. Deze woning combineert comfort, ruimte en praktische indeling. Met een moderne badkamer, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het westen is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die graag dichtbij alle voorzieningen willen wonen. De woning ligt op loopafstand van supermarkten, (basis)scholen, stadsparkeren, het stadscentrum en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte betreed je de woning. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een moderne afwerking, hangcloset en urinoir. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de tuinkamer/serre aan de achterzijde, via dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is in drie delen uitgevoerd: twee rechte opstellingen en een kastenwand, waardoor er veel werk- en bergruimte is. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en zicht op de tuinkamer. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die volledig betegeld is en een luxe uitstraling heeft. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan en een raam in de zijgevel voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tuinkamer/serre is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een prachtige verlenging van de leefruimte. Via deze ruimte loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de bergzolder (via een vlizotrap). De achterste slaapkamer is gerealiseerd in de opbouw en bereikbaar via een walk-in closet – een prettige, ruime kamer met wastafel. De overige slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, laminaatvloeren en rolluiken. De wasruimte is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten: De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Verder is de tuin voorzien van meerdere borders met volwassen beplanting, een stenen berging achterin en een achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden: - Uitgebouwde én opgebouwde eengezinswoning - Moderne badkamer met ligbad en douche - Zonnepanelen aanwezig - Tuinkamer/serre met toegang tot achtertuin - Kunststof kozijnen - Rolluiken op meerdere slaapkamers - Ruime achtertuin op het westen met twee bergingen en achterom - Parkeergelegenheid in de straat - Kindvriendelijke en centrale locatie, nabij stadscentrum, scholen, supermarkten en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.