Direkt zum Inhalt
Logo von DvG Makelaars

Hertogenlaan 164

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Hertogenlaan 164 Oosterhout
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hertogenlaan 164 Oosterhout Gelegen op een prachtige locatie aan het Lukwelpark in de geliefde wijk Slotjes, vindt u dit verzorgde en 4-kamerappartement op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, een balkon op het westen met vrij uitzicht en ligt op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. Daarnaast zijn er volop parkeermogelijkheden rondom het complex en bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Het complex is voorzien van een liftinstallatie, kunststof kozijnen aan de achterzijde en wordt netjes onderhouden. Kenmerken: -compleet gemoderniseerd (2023) 4-kamerappartement op de eerste verdieping - Licht en ruim met grote raampartijen en vrij uitzicht - Instap klaar met zeer veel sfeer - Balkon op het westen met zonnescherm en rolluik - Ruime privéberging met elektra op de begane grond - Volledig voorzien van visgraat PVC vloeren en glad pleisterwerk wanden - Goed onderhouden complex met lift en intercominstallatie - Gelegen aan het fraaie Lukwelpark, op loopafstand van het centrum - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Indeling Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie (video), brievenbussen, trapopgang en lift. Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime, afgesloten privéberging, voorzien van elektra. Appartement: Entree in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De vloer is voorzien van sfeervol PVC visgraat, wat doorloopt in het gehele appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt veel daglicht door het grote raam met vrij uitzicht. De kamer is afgewerkt met pleisterwerk wanden en voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken (2023) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het grote raam aan de galerijzijde zorgt voor prettig daglicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: De hoofdslaapkamer aan de galerij zijde heeft een rolluik, deze ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en pleisterwerk wanden. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn bereikbaar vanuit de hal. Ook deze kamers zijn keurig afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar (logeer-/werk-/studeerkamer). De badkamer (2023) is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een fraaie inloopdouche, badkamermeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet (2023) is apart gelegen, eveneens volledig betegeld, en voorzien van een hangcloset. In de hal bevindt zich nog een praktische berging met opstelling van de elektrische boiler (voor warm water). Deze boiler wordt gehuurd momenteel. Hertogenlaan 164 biedt comfortabel, licht en praktisch wonen op een centrale plek in Oosterhout. Ideaal voor wie gelijkvloers, onderhoudsvriendelijk en rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. Bouwjaar :1964 Woonoppervlakte : 69m2 Glasvezel : Ja Groepen meterkast : 6 + kookgroep Rolluiken : Ja Zonnescherm : Ja Gehele woning is in 2023 gemoderniseerd op hoog niveau. Instap klaar en erg sfeervol. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging !

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.