Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Hertogenlaan 262

4902AW Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

Hertogenlaan 262 Oosterhout
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het groene Lukwelpark, gelegen op een rustige en populaire locatie in de wijk Slotjes. Dit appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex, beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en heeft een comfortabele, praktische indeling. Door de gunstige ligging zijn zowel het stadscentrum, winkels, openbaar vervoer als de uitvalswegen (A27, A59) uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en lift. Op de begane grond bevindt zich een privé berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Derde verdieping – het appartement: Je komt binnen in een ruime hal, die als centraal punt fungeert in het appartement. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische bergkast met boiler (t.b.v. warm water) en de aansluiting voor de wasmachine. De hal is, net als het gehele appartement, afgewerkt met een nette PVC vloer die gelegd is in oktober 2024. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het complex gesitueerd en biedt een fraai en vrij uitzicht over het park. Dankzij de grote raampartij en de westelijke ligging geniet je hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat is voorzien van een rolluik en ideaal gesitueerd op het westen – perfect voor de avondzon! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, moderne recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de omgeving. Er zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en een badkamermeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Ook deze ruimte is betegeld en voorzien van een hangcloset. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement - Rustig gelegen aan het fraaie Lukwelpark - Balkon op het westen met vrij uitzicht en rolluik - Eigen berging op de begane grond - Appartement beschikt over dubbele beglazing -Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler - Nabij het centrum van Oosterhout, winkels, park, openbaar vervoer en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex Ben je op zoek naar een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een aantrekkelijke, groene locatie? Dan is Hertogenlaan 262 beslist een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.