Direkt zum Inhalt
Logo von Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Hobbemaplantsoen 6

4907RL Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.462

Fotoalbum

Hobbemaplantsoen 6 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige tussenwoning met energielabel A, 12 zonnepanelen en zonnige tuin!! Deze ruime, instapklare tussenwoning aan een rustige straat combineert comfort, moderne afwerking en uitstekende energieprestaties dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 176 m² biedt deze woning veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die wonen en gemak willen combineren. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een stenen berging met achterom. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de zon. Begane grond: Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u de hal met toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en praktische bergruimte onder de trap. De keuken aan de achterzijde is volledig uitgerust met een spoelbalk, 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, inbouwapparatuur (vaatwasser 2023 ATAG, magnetron 2024 ATAG, boilerkraan), koel-vriescombinatie, natuurstenen werkblad en veel kastruimte en lades met blinde sluiting. Het stucwerkplafond met inbouwspots geeft een moderne, strakke uitstraling. Het moderne toilet op de begane grond biedt extra gemak met een directe loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één ruime slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en draai-kiepramen. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een houten wastafelmeubel met spoelbak, designradiator, spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met dubbele douche en een ligbad. Het stucwerkplafond met inbouwspots maakt het geheel af. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Nefit, 2021). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met kunststof dakraam en stucwerkplafond. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Het dak is vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: - Sunscreens op de begane grond (3 stuks) - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde - Getrommelde keramische tegelvloer op de begane grond - 12 zonnepanelen voor lage energiekosten Samengevat: Een moderne, energiezuinige en ruime tussenwoning, klaar om direct te betrekken, met zonnige tuin en uitstekende voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.