Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Oosterhout

Jan van Scorelstraat 45

4907PJ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Jan van Scorelstraat 45 Oosterhout
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime goed onderhouden woning met carport en uitgebouwde stenen berging gelegen in de populaire "schildersbuurt" in de wijk Dommelbergen. De woning is gunstig gelegen, nabij diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Deze leuke eengezinswoning beschikt over o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers. De zonnige ca. 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast. Geheel betegelde moderne toiletruimte met een vrijhangend closet. Garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met een ruime trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is een mogelijkheid voor het terug in gebruik brengen van het afgesloten rookkanaal. Half-open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne, zeer complete, U-vormige keukeninrichting met diverse bergruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en een koelkast. De hal, woonkamer en half-open keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Ruime tweepersoons slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt o.a. over daglichtinval en is als volgt ingericht: inloopdouche, vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrij hangend closet. In de badkamer is een cv-leiding als lus gelegd wat zorgt voor wat extra comfort. Slaapkamer 3: Grote tweepersoons hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer met toegang tot een bergruimte is verder voorzien van zowel een dak-tuimelraam als een gevelraam. 2e verdieping: Ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2017 in eigendom) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 4: Royale slaapkamer met een dakkapel (ca. 2011) aan de achterzijde en een vernieuwd kunststof dakraam aan de voorzijde. Verder is er diverse bergruimte onder de schuine delen. De overloop en de zolderslaapkamer zijn eveneens voorzien van laminaat. Achtertuin: De diepe achtertuin (ca. 14 meter) is op het zuid-oosten gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Tegen de achtergevel treft men een zonnescherm over de volledige breedte. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen uitgebouwde berging. De berging is voorzien van voldoende elektra en een inpandige achterom. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden. - Schilderwerk buiten ca. 2023. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning. - Parkeren op eigen terrein onder de carport aan de voorzijde van de woning. - Vergrote stenen berging achterin de achtertuin. - Groen energielabel B. - De woning beschikt over een kruipruimte. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.