Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Keiweg 161

4902PD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.412

Fotoalbum

Keiweg 161 Oosterhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire wijk Slotjes-Midden, biedt deze royale eindwoning, zijnde rijksmonument volop ruimte en potentie. De woning beschikt over een oprit, een garage en een aparte berging. Hoewel de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden biedt het uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak/ wens aan te pakken. Kenmerken: - Ruime eindwoning, zijnde rijksmonument met karakteristieke elementen; - Kluswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren; - Diepe tuin en royale berging met vliering; - Oprit met garage voor extra parkeergelegenheid; - De woning en naastgelegen woning, (nr 163) zijn nog aangesloten op een beerput. Bij verkoop zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen welke door de notaris zal worden opgesteld; - De woning heeft een recht van overpad aan de voorzijde, op een gedeelte van een perceel van de gemeente Oosterhout; - Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Begane Grond: Entree welke middels de karakteristieke dubbele deur toegang geeft tot de hal. In de ontvangsthal met authentieke vloer treft u de trapopgang met een fraaie bordestrap en toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houtenvloer en klassieke elementen is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door een scheidingswand met boog. Dankzij de hoge raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zowel de woonkamer als de keuken een lichte en ruime uitstraling geeft. De keuken beschikt over een authentieke tegelvloer en lambrisering en over een eenvoudig keukenblok v.v. diverse boven en onderkastjes. De keuken beschikt over een vaste kast en een schouw. Ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de badkamer en middels de loopdeur tot de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de opstelplaats cv-ketel en aansluitingen was apparatuur. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tuin: Diepe achtertuin met veel privacy door de bomen langs de rand van het perceel en een ligging op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een berging en een garage welke is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een eigen achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de tot de vliering. De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer welke is v.v. vloerbedekking. Aan het einde van de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Slaapkamer 1: ca. 13 m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 2: ca. 10 m² welke eveneens aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3: ca. 8 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 4: ca. 9 m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Tweede Verdieping: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte over de gehele lengte van de woning. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creeren. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.