Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Keiweg 161

4902PD Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.412

Galerie de photos

Keiweg 161 Oosterhout
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de populaire wijk Slotjes-Midden, biedt deze royale eindwoning, zijnde rijksmonument volop ruimte en potentie. De woning beschikt over een oprit, een garage en een aparte berging. Hoewel de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden biedt het uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak/ wens aan te pakken. Kenmerken: - Ruime eindwoning, zijnde rijksmonument met karakteristieke elementen; - Kluswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren; - Diepe tuin en royale berging met vliering; - Oprit met garage voor extra parkeergelegenheid; - De woning en naastgelegen woning, (nr 163) zijn nog aangesloten op een beerput. Bij verkoop zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen welke door de notaris zal worden opgesteld; - De woning heeft een recht van overpad aan de voorzijde, op een gedeelte van een perceel van de gemeente Oosterhout; - Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Begane Grond: Entree welke middels de karakteristieke dubbele deur toegang geeft tot de hal. In de ontvangsthal met authentieke vloer treft u de trapopgang met een fraaie bordestrap en toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houtenvloer en klassieke elementen is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door een scheidingswand met boog. Dankzij de hoge raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zowel de woonkamer als de keuken een lichte en ruime uitstraling geeft. De keuken beschikt over een authentieke tegelvloer en lambrisering en over een eenvoudig keukenblok v.v. diverse boven en onderkastjes. De keuken beschikt over een vaste kast en een schouw. Ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de badkamer en middels de loopdeur tot de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de opstelplaats cv-ketel en aansluitingen was apparatuur. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tuin: Diepe achtertuin met veel privacy door de bomen langs de rand van het perceel en een ligging op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een berging en een garage welke is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een eigen achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de tot de vliering. De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer welke is v.v. vloerbedekking. Aan het einde van de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Slaapkamer 1: ca. 13 m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 2: ca. 10 m² welke eveneens aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3: ca. 8 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 4: ca. 9 m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Tweede Verdieping: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte over de gehele lengte van de woning. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creeren. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.