Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Keiweg 161

4902PD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.412

Fotogalerij

Keiweg 161 Oosterhout
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk Slotjes-Midden, biedt deze royale eindwoning, zijnde rijksmonument volop ruimte en potentie. De woning beschikt over een oprit, een garage en een aparte berging. Hoewel de woning aan de binnenzijde gemoderniseerd dient te worden biedt het uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak/ wens aan te pakken. Kenmerken: - Ruime eindwoning, zijnde rijksmonument met karakteristieke elementen; - Kluswoning met veel potentie om naar eigen wens te moderniseren; - Diepe tuin en royale berging met vliering; - Oprit met garage voor extra parkeergelegenheid; - De woning en naastgelegen woning, (nr 163) zijn nog aangesloten op een beerput. Bij verkoop zal een erfdienstbaarheid worden opgenomen welke door de notaris zal worden opgesteld; - De woning heeft een recht van overpad aan de voorzijde, op een gedeelte van een perceel van de gemeente Oosterhout; - Rustige locatie op loopafstand van het centrum van Oosterhout, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti- speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Indien er meerdere kandidaten zijn, zal de woning middels een loting verzorgd door de notaris verkocht worden. De vraagprijs zal als transactieprijs aangehouden worden. Begane Grond: Entree welke middels de karakteristieke dubbele deur toegang geeft tot de hal. In de ontvangsthal met authentieke vloer treft u de trapopgang met een fraaie bordestrap en toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, houtenvloer en klassieke elementen is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, gescheiden door een scheidingswand met boog. Dankzij de hoge raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zowel de woonkamer als de keuken een lichte en ruime uitstraling geeft. De keuken beschikt over een authentieke tegelvloer en lambrisering en over een eenvoudig keukenblok v.v. diverse boven en onderkastjes. De keuken beschikt over een vaste kast en een schouw. Ruime bijkeuken welke toegang geeft tot de badkamer en middels de loopdeur tot de achtertuin. In deze bijkeuken bevinden zich de opstelplaats cv-ketel en aansluitingen was apparatuur. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tuin: Diepe achtertuin met veel privacy door de bomen langs de rand van het perceel en een ligging op het noordoosten. De achtertuin beschikt over een berging en een garage welke is voorzien van elektra. De achtertuin is middels een eigen achterom bereikbaar. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de tot de vliering. De eerste verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer welke is v.v. vloerbedekking. Aan het einde van de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast. Slaapkamer 1: ca. 13 m² welke aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 2: ca. 10 m² welke eveneens aan de voorzijde is gelegen. Slaapkamer 3: ca. 8 m² welke aan de achterzijde is gelegen. Slaapkamer 4: ca. 9 m² welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Tweede Verdieping: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte over de gehele lengte van de woning. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creeren. Ligging: Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4902

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.