Direkt zum Inhalt
Logo von Trommelen Makelaars en Taxateurs

Kwartelstraat 26

4901AD Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kwartelstraat 26 Oosterhout
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum op een rustige plek in de wijk "Strijen" is te koop deze instapklare eengezinswoning. Aan de achterzijde is het huis over de volle breedte uitgebouwd. De woning beschikt over een ca.15 meter diepe, op het westen, gesitueerde privacy biedende achtertuin. Bouwjaar: ca. 1971 Perceelsoppervlakte: 169 m² Aanvaarding: 2 januari 2026 Begane grond: Zij/entree, hal met toegang tot de luxe geheel betegelde toiletruimte met duobloc en fonteintje, meterkast. Voormalige berging, nu in gebruik als garderobe en met aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime aan de achterzijde uitgebouwde living ca. 52 m² voorzien van eiken plankenvloer en uitbouw met een glazen dak en schuifpui naar de op het westen gelegen aangelegde achtertuin. De aan de voorzijde gelegen half open keuken (2020) is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur te weten: kookplaat (Bora) met afzuiging, combimagnetron, koelkast en vrieskast, Quooker en een vaatwasmachine. (Siemens apparatuur). Eerste verdieping: Overloop, ruime voorslaapkamer ca.13 m² met over te nemen kastenwand, 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde, geheel fraai betegelde badkamer (2021) met inloopdouche, vaste wastafel in meubel, wandcloset en inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit 2020), zolderslaapkamer ca. 18 m² met een dakraam aan de achterzijde. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Garage/Berging: Over de gehele breedte van het perceel ruime 29m2 garage/ berging met aan de tuinzijde een veranda. De weg aan de achterzijde is geen openbare weg en wordt door de bewoners zelf onderhouden. Algemeen: - De woning beschikt op de begane grond aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Er zijn 14 zonnepanelen. - Pelletkachel in de woonkamer blijft achter. - Het centrum en uitvalswegen en supermarkten, scholenzijn snel bereikbaar - De garage/berging is voorzien van elektra. - Energielabel B - De tuin/garage/berging is eveneens middels een achterom bereikbaar. BEZICHTIGINGSAANVRAAG PER eMAIL. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven va

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.