Direkt zum Inhalt
Logo von ERA makelaars Oosterhout, klantbeoordeling 9,5!

Lavendelhof 43

4907AR Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Lavendelhof 43 Oosterhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Lavendelhof 43, een charmante eindwoning gelegen in de populaire "Kruidenbuurt" van Oosterhout. Deze woning, gebouwd in 1974, is ideaal voor zowel starters, koppels, gezinnen als doorstromers en beschikt een vrijstaande stenen garage en vier slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Oosterhout, een stad die bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en makkelijk te bereiken snelwegen als de A27, A16 en A58/59. In de buurt vind je diverse winkels en scholen en je bent nooit ver van het prachtige Nederlandse platteland. Begane grond: Binnenkomend in de gesloten hal is de meterkast gesitueerd. Doorlopend naar de hal tref je de toiletruimte en trapopgang aan. De keuken is v.v. een inductie kookplaat en afzuigschouw, oven en vaatwasser. Trapkast. Vanuit de keuken/woonkamer bereik je de achtertuin die veel privacy biedt. Vanuit de keuken betreed je de gezellige en ruime woonkamer met schouw en houtkachel. Airco voor koelen en verwarmen. Muren gestuukt, vloer v.v. lamelparket en plavuizen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe, volledig betegelde, badkamer uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming. Vloer v.v. laminaat. Wanden v.v. behang. 2e Verdieping: Voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en CV ketel. De zolderverdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel, perfect voor een kantoor, gastenkamer of speelkamer voor de kinderen. Vloer v.v. vinyl. Buitenruimte & tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde voor- en achtertuin welke middels een poort toegankelijk is vanaf de straatzijde. Je beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. Algemene kenmerken van de woning: Dit ruime eindwoning beslaat een perceel oppervlakte van 164m² en een woonoppervlakte van 135m². Het huis is in 1974 gebouwd en is goed onderhouden en voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas. De energieklasse is C en het huis wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (huur) en een houtkachel. De grote tuin rondom het huis biedt plaats voor zowel een voor- als achtertuin. Vrijstaande garage. Sluit deze kans niet uit om deze woning te bezichtigen. Neem contact op met de makelaar en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze charmante woning in Oosterhout kan zomaar jouw nieuwe thuis zijn!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.