Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Leijsenhoek 23

4901ER Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Leijsenhoek 23 Oosterhout
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Oosterhout, op steenworp afstand van de gezellige Markt, gelegen ruim twee kamer appartement voorzien van 2 balkons. Het appartement is recent geheel verbouwd en daardoor oprecht instapklaar te noemen. Bijzonderheden - In 2024 geheel verbouwd en onder meer voorzien van; een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe vloeren, glad stucwerk en nieuwe meterkast. - Schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Oosterhout. Nabij winkels, diverse horecagelegenheden, theater "de Bussel" en bibliotheek; - Twee balkons; - Lage servicekosten van €75,- per maand; - Energielabel B; - Voorzien van privé berging met elektra; - Oprecht instapklaar te noemen. Begane grond Entree met bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Vanuit de hal is de achtergelegen gemeenschappelijke achtertuin te bereiken waar tevens de berging is gelegen. De gemeenschappelijke tuin is door alle bewoners van het appartementencomplex vrij te gebruiken. Berging Achterop het perceel gelegen berging van ca. 2.58m x 2.32m voorzien van elektra. Tweede verdieping Hal Ruime entree/hal met hierin de meterkast, toiletruimte en praktische provisiekast met hierin tevens de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2017). De meterkast is in 2024 vernieuwd en voorzien van automatische groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal is zowel de woonkamer/keuken als de slaapkamer te bereiken. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Keuken De moderne keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over alle gemakken zoals; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast voorzien van vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 40m² groot is net als het gehele appartement voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is enorm licht te noemen en beschikt centraal in de ruimte over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is het balkon middels loopdeur te bereiken. Balkon Op het zonnige zuiden gelegen balkon van ca. 5m² groot waar je zicht hebt op "de Markt". Naast dit balkon beschikt het appartement nog over een extra balkon aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m x 3.71m voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en stucwerk afwerking als de rest van het appartement. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon en de badkamer en suite te bereiken. Badkamer In 2024 geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van een royale inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Balkon 2 Aan de achterzijde van het appartement gelegen balkon van ca. 3.67m x 1.15m. Dit balkon is gelegen op het noorden waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om te kiezen of u de zon of de schaduw op wilt zoeken. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bezit u het gehele appartementencomplex en betaalt u mee aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Uw aandeel hierin staat vermeld in de splitsingsakte, waarin ook precies is vastgelegd welke delen privébezit zijn en welke tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms verwijst de splitsingsakte naar een standaardreglement voor aanvullende bepalingen. Iedere appartementseigenaar is wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en beheert de gezamenlijke financiën. Inzicht hierin vindt u onder andere in het jaarverslag, de balans, de begroting en de notulen. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze documenten en lichten wij deze graag toe. De huidige servicekosten bedragen € 75,- per maand voor het appartement. Deze kosten omvatten onder meer: • Opstal- en glasverzekering; • Aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering VvE; • Glasbewassing van de ramen welke niet zelf toegankelijk zijn; • Elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten; • Klein- en groot onderhoud (inclusief reserveringen); • Administratie-, beheer-, bestuurlijke en algemene kosten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.