Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Leijsenhoek 23

4901ER Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Leijsenhoek 23 Oosterhout
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende centrum van Oosterhout, op steenworp afstand van de gezellige Markt, gelegen ruim twee kamer appartement voorzien van 2 balkons. Het appartement is recent geheel verbouwd en daardoor oprecht instapklaar te noemen. Bijzonderheden - In 2024 geheel verbouwd en onder meer voorzien van; een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe vloeren, glad stucwerk en nieuwe meterkast. - Schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Oosterhout. Nabij winkels, diverse horecagelegenheden, theater "de Bussel" en bibliotheek; - Twee balkons; - Lage servicekosten van €75,- per maand; - Energielabel B; - Voorzien van privé berging met elektra; - Oprecht instapklaar te noemen. Begane grond Entree met bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Vanuit de hal is de achtergelegen gemeenschappelijke achtertuin te bereiken waar tevens de berging is gelegen. De gemeenschappelijke tuin is door alle bewoners van het appartementencomplex vrij te gebruiken. Berging Achterop het perceel gelegen berging van ca. 2.58m x 2.32m voorzien van elektra. Tweede verdieping Hal Ruime entree/hal met hierin de meterkast, toiletruimte en praktische provisiekast met hierin tevens de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2017). De meterkast is in 2024 vernieuwd en voorzien van automatische groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal is zowel de woonkamer/keuken als de slaapkamer te bereiken. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Keuken De moderne keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over alle gemakken zoals; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast voorzien van vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 40m² groot is net als het gehele appartement voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is enorm licht te noemen en beschikt centraal in de ruimte over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is het balkon middels loopdeur te bereiken. Balkon Op het zonnige zuiden gelegen balkon van ca. 5m² groot waar je zicht hebt op "de Markt". Naast dit balkon beschikt het appartement nog over een extra balkon aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m x 3.71m voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en stucwerk afwerking als de rest van het appartement. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon en de badkamer en suite te bereiken. Badkamer In 2024 geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van een royale inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Balkon 2 Aan de achterzijde van het appartement gelegen balkon van ca. 3.67m x 1.15m. Dit balkon is gelegen op het noorden waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om te kiezen of u de zon of de schaduw op wilt zoeken. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bezit u het gehele appartementencomplex en betaalt u mee aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Uw aandeel hierin staat vermeld in de splitsingsakte, waarin ook precies is vastgelegd welke delen privébezit zijn en welke tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms verwijst de splitsingsakte naar een standaardreglement voor aanvullende bepalingen. Iedere appartementseigenaar is wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en beheert de gezamenlijke financiën. Inzicht hierin vindt u onder andere in het jaarverslag, de balans, de begroting en de notulen. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze documenten en lichten wij deze graag toe. De huidige servicekosten bedragen € 75,- per maand voor het appartement. Deze kosten omvatten onder meer: • Opstal- en glasverzekering; • Aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering VvE; • Glasbewassing van de ramen welke niet zelf toegankelijk zijn; • Elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten; • Klein- en groot onderhoud (inclusief reserveringen); • Administratie-, beheer-, bestuurlijke en algemene kosten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.