Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Leijsenhoek 23

4901ER Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Leijsenhoek 23 Oosterhout
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Oosterhout, op steenworp afstand van de gezellige Markt, gelegen ruim twee kamer appartement voorzien van 2 balkons. Het appartement is recent geheel verbouwd en daardoor oprecht instapklaar te noemen. Bijzonderheden - In 2024 geheel verbouwd en onder meer voorzien van; een nieuwe keuken, badkamer, toilet, nieuwe vloeren, glad stucwerk en nieuwe meterkast. - Schitterende locatie, midden in het bruisende centrum van Oosterhout. Nabij winkels, diverse horecagelegenheden, theater "de Bussel" en bibliotheek; - Twee balkons; - Lage servicekosten van €75,- per maand; - Energielabel B; - Voorzien van privé berging met elektra; - Oprecht instapklaar te noemen. Begane grond Entree met bellentableau voorzien van intercom, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Vanuit de hal is de achtergelegen gemeenschappelijke achtertuin te bereiken waar tevens de berging is gelegen. De gemeenschappelijke tuin is door alle bewoners van het appartementencomplex vrij te gebruiken. Berging Achterop het perceel gelegen berging van ca. 2.58m x 2.32m voorzien van elektra. Tweede verdieping Hal Ruime entree/hal met hierin de meterkast, toiletruimte en praktische provisiekast met hierin tevens de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar: 2017). De meterkast is in 2024 vernieuwd en voorzien van automatische groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal is zowel de woonkamer/keuken als de slaapkamer te bereiken. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet. Keuken De moderne keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over alle gemakken zoals; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast voorzien van vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Woonkamer De royale woonkamer van ca. 40m² groot is net als het gehele appartement voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer, hoge witte plinten en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer is enorm licht te noemen en beschikt centraal in de ruimte over een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is het balkon middels loopdeur te bereiken. Balkon Op het zonnige zuiden gelegen balkon van ca. 5m² groot waar je zicht hebt op "de Markt". Naast dit balkon beschikt het appartement nog over een extra balkon aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m x 3.71m voorzien van dezelfde visgraat pvc-vloer en stucwerk afwerking als de rest van het appartement. Vanuit de slaapkamer is het tweede balkon en de badkamer en suite te bereiken. Badkamer In 2024 geheel gemoderniseerde badkamer voorzien van een royale inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de geheel betegelde badkamer over de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Balkon 2 Aan de achterzijde van het appartement gelegen balkon van ca. 3.67m x 1.15m. Dit balkon is gelegen op het noorden waardoor u altijd de mogelijkheid heeft om te kiezen of u de zon of de schaduw op wilt zoeken. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bezit u het gehele appartementencomplex en betaalt u mee aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Uw aandeel hierin staat vermeld in de splitsingsakte, waarin ook precies is vastgelegd welke delen privébezit zijn en welke tot de gemeenschappelijke ruimtes behoren. Soms verwijst de splitsingsakte naar een standaardreglement voor aanvullende bepalingen. Iedere appartementseigenaar is wettelijk lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en beheert de gezamenlijke financiën. Inzicht hierin vindt u onder andere in het jaarverslag, de balans, de begroting en de notulen. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze documenten en lichten wij deze graag toe. De huidige servicekosten bedragen € 75,- per maand voor het appartement. Deze kosten omvatten onder meer: • Opstal- en glasverzekering; • Aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering VvE; • Glasbewassing van de ramen welke niet zelf toegankelijk zijn; • Elektraverbruik en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten; • Klein- en groot onderhoud (inclusief reserveringen); • Administratie-, beheer-, bestuurlijke en algemene kosten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.