Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Lijndonk 107

4907XC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.844

Fotoalbum

Lijndonk 107 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dommelbergen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, riante kelder, multifunctionele atelierruimte, (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige multifunctionele ruimte op de begane grond en de aangrenzende bijkeuken, is het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond uitstekend mogelijk. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met tochtportaal en directe toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage/atelier). Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertinvloer en schoonmetselwerk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle open haard aanwezig. De vide aan de bovenzijde geeft een ruimtelijk effect met zicht op de verdieping. Aan de achterzijde geven schuifpuien direct toegang tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De opstelling is klassiek U-vormig met massief houten kasten, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte atelierruimte met groot raam aan de voorzijde en verwarming. Deze ruimte is direct bereikbaar via de entree en bijkeuken. Aangrenzend is een extra hobbyruimte, met toegang tot de tuin én de kelder. Kelder: Een echte meerwaarde is de volwaardige kelder met stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of als wijnkelder. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-combiketel, boiler en de centrale stofzuigerinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met zicht op de woonkamer via de vide en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime bergkasten. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en beschikken over voldoende lichtinval. De ouderlijke slaapkamer biedt toegang tot zowel een bergzolder (middels vlizotrap) als een ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin en omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een tweede dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. Zolder (berging): Via een vlizotrap bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, bevindt zich de bergzolder met extra opslagcapaciteit. Buitenruimte en parkeren: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van 3 à 4 auto's op eigen terrein. Voor de woonkamer zorgen volwassen struiken voor privacy. De garage heeft een dubbele openslaande deur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Via een pad naast de woning is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is breed, zonnig gelegen op het westen en omgeven door veel groen. Dankzij het ruime perceel zijn er meerdere terrassen te realiseren. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – Lijndonk 107 verwelkomt u graag!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4907

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.