Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Lijndonk 107

4907XC Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.844

Photo Gallery

Lijndonk 107 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dommelbergen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, riante kelder, multifunctionele atelierruimte, (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige multifunctionele ruimte op de begane grond en de aangrenzende bijkeuken, is het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond uitstekend mogelijk. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met tochtportaal en directe toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage/atelier). Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertinvloer en schoonmetselwerk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle open haard aanwezig. De vide aan de bovenzijde geeft een ruimtelijk effect met zicht op de verdieping. Aan de achterzijde geven schuifpuien direct toegang tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De opstelling is klassiek U-vormig met massief houten kasten, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte atelierruimte met groot raam aan de voorzijde en verwarming. Deze ruimte is direct bereikbaar via de entree en bijkeuken. Aangrenzend is een extra hobbyruimte, met toegang tot de tuin én de kelder. Kelder: Een echte meerwaarde is de volwaardige kelder met stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of als wijnkelder. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-combiketel, boiler en de centrale stofzuigerinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met zicht op de woonkamer via de vide en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime bergkasten. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en beschikken over voldoende lichtinval. De ouderlijke slaapkamer biedt toegang tot zowel een bergzolder (middels vlizotrap) als een ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin en omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een tweede dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. Zolder (berging): Via een vlizotrap bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, bevindt zich de bergzolder met extra opslagcapaciteit. Buitenruimte en parkeren: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van 3 à 4 auto's op eigen terrein. Voor de woonkamer zorgen volwassen struiken voor privacy. De garage heeft een dubbele openslaande deur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Via een pad naast de woning is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is breed, zonnig gelegen op het westen en omgeven door veel groen. Dankzij het ruime perceel zijn er meerdere terrassen te realiseren. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – Lijndonk 107 verwelkomt u graag!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
304 m²
Content
752 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
35 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4907

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.