Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Lijndonk 107

4907XC Oosterhout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.844

Fotogalerij

Lijndonk 107 Oosterhout
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dommelbergen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, riante kelder, multifunctionele atelierruimte, (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige multifunctionele ruimte op de begane grond en de aangrenzende bijkeuken, is het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond uitstekend mogelijk. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met tochtportaal en directe toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage/atelier). Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertinvloer en schoonmetselwerk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle open haard aanwezig. De vide aan de bovenzijde geeft een ruimtelijk effect met zicht op de verdieping. Aan de achterzijde geven schuifpuien direct toegang tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De opstelling is klassiek U-vormig met massief houten kasten, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte atelierruimte met groot raam aan de voorzijde en verwarming. Deze ruimte is direct bereikbaar via de entree en bijkeuken. Aangrenzend is een extra hobbyruimte, met toegang tot de tuin én de kelder. Kelder: Een echte meerwaarde is de volwaardige kelder met stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of als wijnkelder. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-combiketel, boiler en de centrale stofzuigerinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met zicht op de woonkamer via de vide en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime bergkasten. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en beschikken over voldoende lichtinval. De ouderlijke slaapkamer biedt toegang tot zowel een bergzolder (middels vlizotrap) als een ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin en omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een tweede dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. Zolder (berging): Via een vlizotrap bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, bevindt zich de bergzolder met extra opslagcapaciteit. Buitenruimte en parkeren: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van 3 à 4 auto's op eigen terrein. Voor de woonkamer zorgen volwassen struiken voor privacy. De garage heeft een dubbele openslaande deur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Via een pad naast de woning is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is breed, zonnig gelegen op het westen en omgeven door veel groen. Dankzij het ruime perceel zijn er meerdere terrassen te realiseren. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – Lijndonk 107 verwelkomt u graag!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4907

Google Maps

Oosterhout op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oosterhout

Meer woningen in Oosterhout

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.