Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Lijndonk 107

4907XC Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.844

Galería de fotos

Lijndonk 107 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Dommelbergen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, riante kelder, multifunctionele atelierruimte, (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten, met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Dankzij de aanwezigheid van een volwaardige multifunctionele ruimte op de begane grond en de aangrenzende bijkeuken, is het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond uitstekend mogelijk. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Begane grond: Overdekte entree met tochtportaal en directe toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage/atelier). Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertinvloer en schoonmetselwerk. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. De L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle open haard aanwezig. De vide aan de bovenzijde geeft een ruimtelijk effect met zicht op de verdieping. Aan de achterzijde geven schuifpuien direct toegang tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De opstelling is klassiek U-vormig met massief houten kasten, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met tegelvloer, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een lichte atelierruimte met groot raam aan de voorzijde en verwarming. Deze ruimte is direct bereikbaar via de entree en bijkeuken. Aangrenzend is een extra hobbyruimte, met toegang tot de tuin én de kelder. Kelder: Een echte meerwaarde is de volwaardige kelder met stahoogte. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of als wijnkelder. De kelder beschikt over een aparte technische ruimte met CV-combiketel, boiler en de centrale stofzuigerinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met zicht op de woonkamer via de vide en toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime bergkasten. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt en beschikken over voldoende lichtinval. De ouderlijke slaapkamer biedt toegang tot zowel een bergzolder (middels vlizotrap) als een ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin en omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een tweede dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer. De separate toiletruimte is ook volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fontein. Zolder (berging): Via een vlizotrap bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, bevindt zich de bergzolder met extra opslagcapaciteit. Buitenruimte en parkeren: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van 3 à 4 auto's op eigen terrein. Voor de woonkamer zorgen volwassen struiken voor privacy. De garage heeft een dubbele openslaande deur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Via een pad naast de woning is de achtertuin eveneens bereikbaar. De achtertuin is breed, zonnig gelegen op het westen en omgeven door veel groen. Dankzij het ruime perceel zijn er meerdere terrassen te realiseren. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – Lijndonk 107 verwelkomt u graag!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4907

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.