Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Oosterhout

Lodewijk Napoleonlaan 89

4904LH Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.447

Fotoalbum

Lodewijk Napoleonlaan 89 Oosterhout
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Oosterhout-Zuid in de wijk Oosterheide gelegen een royale, type drive-woning, met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143m² en een eigen oprit. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. In de tuin is een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Woning is o.a. volledig voorzien van dubbel glas, stucwerk wandafwerking (2023), vloerverwarming en een nieuw, plat dak (2024). Begane grond Hal/ entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met meterkast. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de achtertuin. Kleine badkamer 1 met douche en toilet. Tuin Grotendeels bestrate achtertuin met berging v.v. elektra en achterom. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot: Bergkast met opstelplaats combiketel (2016) en aansluitpunten wasapparatuur. Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval, openhaard en toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Functionele, open keuken met gasfornuis, diverse kasten en toegang tot balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop met toegang tot: Eenvoudige doch goed onderhouden badkamer met douche, 2e toilet, en wastafel. Slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde met deur naar balkon. Royale slaapkamer 4 eveneens gelegen aan de achterzijde met veel lichtinval. Royale slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde met 2 draai/ kiepramen en toegang tot balkon. Locatie De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van het appartement uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide” Algemeen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen oprit; - Verassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Alle woonlagen met nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming; - Deels houten en kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbel glas; - Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Volledig met stucwerk wandafwerking; - Dak compleet vervangen in 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
506 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.