Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Loevensteinlaan 46

4902WV Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Loevensteinlaan 46 Oosterhout
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2022 opgeleverde en over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (type topgevel middenwoning) met 4 slaapkamers, een circa 13 meter diepe achtertuin met een zonnig terras achterin de tuin. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, een warmtepompsysteem (met aardwarmte) en vloerverwarming (die in de zomer ook koelt) op maar liefst alle 3 de verdiepingen. De huidige bewoners hebben een voorschot elektra van €60,- in de maand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Het bourgondische centrum van Oosterhout is tevens op korte afstand gelegen. Bouwjaar: ca. 2022 Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Vaste kast met de opstelplaats van het warmtepompsysteem en warmwaterboiler. En een Meterkast. Royale living (circa 50 m²) met plavuizen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, resp. ca. 14 m², 9 m² en 7 m² en een luxe badkamer (ca. 2.20x2.80 m.) welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede wandcloset voorzien van inbouw reservoir. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een multifunctionele ruimte (24 m²) met 2 tuimeldakramen en royaal bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie. Tuin: De woning beschikt over een circa 13 meter diepe achtertuin op het noord-oosten welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zonneterras en een houten berging met elektra (ca. 8 m²). De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Geheel instap klaar en luxe afgewerkte eengezinswoning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - Aan een ruim opgezette laan met voldoende parkeerruimte gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4902

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.