Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Loevensteinlaan 46

4902WV Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Loevensteinlaan 46 Oosterhout
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 2022 opgeleverde en over de volle breedte uitgebouwde eengezinswoning (type topgevel middenwoning) met 4 slaapkamers, een circa 13 meter diepe achtertuin met een zonnig terras achterin de tuin. Duurzaamheid: De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, een warmtepompsysteem (met aardwarmte) en vloerverwarming (die in de zomer ook koelt) op maar liefst alle 3 de verdiepingen. De huidige bewoners hebben een voorschot elektra van €60,- in de maand. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en diverse uitvalswegen. Het bourgondische centrum van Oosterhout is tevens op korte afstand gelegen. Bouwjaar: ca. 2022 Perceeloppervlakte: 149 m² Inhoud: ca. 480 m³ Woonoppervlakte: ca. 134 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Vaste kast met de opstelplaats van het warmtepompsysteem en warmwaterboiler. En een Meterkast. Royale living (circa 50 m²) met plavuizen vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, resp. ca. 14 m², 9 m² en 7 m² en een luxe badkamer (ca. 2.20x2.80 m.) welke is ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede wandcloset voorzien van inbouw reservoir. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie in visgraat gelegde PVC vloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een multifunctionele ruimte (24 m²) met 2 tuimeldakramen en royaal bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling ten behoeve van de mechanische ventilatie met warmte terugwin functie. Tuin: De woning beschikt over een circa 13 meter diepe achtertuin op het noord-oosten welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een zonneterras en een houten berging met elektra (ca. 8 m²). De tuin is ook bereikbaar middels een achterom. Bijzonderheden: - Geheel instap klaar en luxe afgewerkte eengezinswoning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. - Aan een ruim opgezette laan met voldoende parkeerruimte gelegen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Wij behouden ons het recht voor om de inhoud van de brochure tussentijds te wijzigen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.