Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaars

Markkant 75

4906KB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Teteringen

Fotoalbum

Markkant 75 Oosterhout
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en comfort in een parkachtige omgeving – Markkant 75, Oosterhout. Welkom op Markkanaaleiland, waar rust, ruimte en groen samenkomen! Aan de fraaie en rustige Markkant mogen wij je deze royale en speels ingedeelde woning aanbieden met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m², een zonnige tuin op het zuiden én een dakterras van 12 m². Hier geniet je elke dag van comfort, privacy en een prachtige woonomgeving aan de rand van de Vrachelse Heide. Deze woning biedt verrassend veel ruimte voor gezinnen of thuiswerkers en combineert een unieke indeling met moderne voorzieningen. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein direct voor de deur. Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een fijne tuin is dit een plek om écht thuis te komen. Ligging in een rustige, groene wijk met parkachtige uitstraling, nabij basisscholen, wandelroutes, winkels, uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Oosterhout. Kortom: een ideaal thuis op een unieke locatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van Markkant 75! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal met toegang tot keuken, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de slaapkamer op de begane grond – ook ideaal als werk- of logeerkamer. De meterkast bevindt zich ook in de hal en onder de trapopgang is een kast voor extra praktische ruimte. Vervolgens betreed je de lichte en ruime woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartij met schuifpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een mooi uitzicht op het openbaar groen. De woonkamer is speels ingedeeld, met voldoende ruimte voor een royale eethoek, en sluit aan op de moderne wandkeuken. Keuken De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron en koelkast. De plavuizen vloer op de begane grond is praktisch en stijlvol. Slaapkamer 1 De slaapkamer op de begane grond heeft een grote glazen pui tot aan de vloer én een eigen deur welke uitkomt aan de voorzijde/voortuin. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en voldoende lichtinval. De ruime en comfortabele badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een modern betegelde vloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het riante dakterras van ca. 12 m² – een ideale plek om ’s avonds te ontspannen in de zon of met uitzicht op het groen van de omgeving. Wat opvalt zijn de speelse hoogtes van het plafond op de verdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde. Mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast te creëren. Slaapkamer 2: Gelegen zowel aan de voor- als achterzijde. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij de gemetselde tuinmuur. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de avond. De tuin is geheel betegeld. Het dakterras op de verdieping zorgt voor nog meer buitenlevengevoel met een vrij uitzicht richting de dijk. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Terras op de eerste verdieping van ca. 12 m² • Tuin op het zuiden met uitzicht op natuur en groen • Parkeren op eigen terrein • 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Luxe badkamer en moderne keuken • Rustige ligging nabij natuur en water • Goed geïsoleerde woning uit bouwjaar 2001 • Houten kozijnen en dubbele beglazing • Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
580 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant 35-38/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4906

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.