Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys Johanna en Gijs

Beethovenlaan 22

4904MH Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.008

Fotoalbum

Beethovenlaan 22 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN / LOCATIE Deze gemoderniseerde woning biedt je maar liefst 133 m² woonoppervlakte en een verrassende hoeveelheid ruimte. Met 7 slaapkamers, veel aandacht voor isolatie en comfort is dit een huis waar je zo in kunt. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij. Winkelcentrum Zuiderhout ligt op loopafstand, net als sportvelden en speelplekken. De bushalte zit om de hoek en binnen circa 10 minuten sta je op Breda Centraal. Parkeren doe je gewoon in de straat. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek met erker, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming maakt het comfortabel en strak. De open keuken met kookeiland (2014) ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een kole en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin of als je extra kamers wilt voor werken of hobby’s. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is door de dakkapellen aan beide zijden een volwaardige woonlaag. Hier vind je nog eens drie kamers, een aparte wasruimte en extra bergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is praktisch ingedeeld met twee terrassen. De stenen berging met elektra zorgt voor extra opslagruimte. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Gemoderniseerd - 7 slaapkamers - Dakkapellen aan beide zijden - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Tuin op het noordwesten met berging en overkapping - Volledig geïsoleerd - Nieuwe cv-ketel (2026) - Energielabel B (indicatief; definitieve vaststelling volgt na ontvangst van het officiële energielabel). Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.