Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Beethovenlaan 22

4904MH Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.008

Galería de fotos

Beethovenlaan 22 Oosterhout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMEEN / LOCATIE Deze gemoderniseerde woning biedt je maar liefst 133 m² woonoppervlakte en een verrassende hoeveelheid ruimte. Met 7 slaapkamers, veel aandacht voor isolatie en comfort is dit een huis waar je zo in kunt. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij. Winkelcentrum Zuiderhout ligt op loopafstand, net als sportvelden en speelplekken. De bushalte zit om de hoek en binnen circa 10 minuten sta je op Breda Centraal. Parkeren doe je gewoon in de straat. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met modern toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek met erker, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. De pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming maakt het comfortabel en strak. De open keuken met kookeiland (2014) ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een kole en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin of als je extra kamers wilt voor werken of hobby’s. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is door de dakkapellen aan beide zijden een volwaardige woonlaag. Hier vind je nog eens drie kamers, een aparte wasruimte en extra bergruimte. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en is praktisch ingedeeld met twee terrassen. De stenen berging met elektra zorgt voor extra opslagruimte. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Gemoderniseerd - 7 slaapkamers - Dakkapellen aan beide zijden - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Tuin op het noordwesten met berging en overkapping - Volledig geïsoleerd - Nieuwe cv-ketel (2026) - Energielabel B (indicatief; definitieve vaststelling volgt na ontvangst van het officiële energielabel). Wil je komen kijken? We laten je deze woning graag zien. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4904

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.