Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Prinsendam 76

4908AB Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prinsendam 76 Oosterhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie gelegen riante twee onder één kapwoning met garage en een op het zuiden gelegen fraai aangelegde achtertuin met groot terras en zeer veel privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen en airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. (energielabel A+) De woning beschikt aan de voorzijde over parkeergelegenheid op eigen oprit. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A+; - Instapklare twee onder één kap woning met garage en eigen oprit; - Prachtig, vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning; - De woning is uitstekend geïsoleerd. - Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. - De inpandige bijkeuken/ berging is voorzien van een koud wateraansluiting. - 21 zonnepanelen op het hellende dak. - CV-combiketel (2023). Indeling: Begane grond: Zij-entree/ hal met meterkast, toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken. U-vormige woon/eetkamer van ca. 45 m² met trapkast en fraaie laminaatvloer met hoge plint. De tuingerichte living beschikt over een inbouw gashaard met vaste ombouw en geeft middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds van de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde gesitueerde openkeukenruimte met vernieuwde keukeninrichting met composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers te bereiken en de vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping. De eerste verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: afm. ca 13.5m² met grote vaste kastenwand van ca 3.4m². Slaapkamer 2: afm. ca 6.7m² welke aan de voorzijde is gelegen. Vernieuwde/ vergrootte badkamer welke is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. Separate wasruimte: Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en tweede hangcloset. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met vaste kast en opstelplaats van de C.V.-combiketel twee grote inbouwkasten en twee (zolder) slaapkamers: Slaapkamers: Slaapkamer 3 afm. ca. 7.3m² met grote vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 4 afm. ca. 5.1m² welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De royale tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy én een vrij uitzicht over groen en water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen in sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een grasveld. Een sfeervolle overkapping met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor extra comfort, terwijl tuinverlichting en een wateraansluiting het geheel compleet maken. Aan de achterzijde van het perceel is in circa 2020 nog eens 44 m² gemeentegrond aangekocht en bij de tuin betrokken, waardoor de buitenruimte extra ruimtelijk en groen is geworden. Vanuit de tuin is bovendien direct toegang tot de garage met elektra, een eenvoudig keukenblok en een praktische sectionaaldeur. Ligging: In een verkeersluwe straat aan de rand van de wijk "Dommelbergen Noord", aan de achterzijde aan het water gelegen.nabij uitvalswegen, sportvelden, basisschool en bus voorzieningen. Diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum "Arkendonk" en een tuincentrum liggen op loopafstand. Het stadcentrum van Oosterhout is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4908

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.